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房屋抵押给个人有效吗?

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最新修订 | 2024-02-27
律师解答
房屋抵押给个人,只要抵押合同依法成立就有效。
根据实施的《民法典》第三百九十四条第一款规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
第三百九十五条第一款第一至五项规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权
(三)海域使用权
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空。
法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
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