夫妻一方能自己买房自己还贷款吗

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】 一，参照婚姻法规定，婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。 二，如果夫妻一方有过错，过错方原则上少分财产。如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。 三，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。 【法律依据】 第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

[律师回复] 解答如下, 如果是夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，归夫妻共同所有。如果是夫妻在婚姻关系存续期间一方父母赠与所得的财产，且在赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。 《婚姻法》 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 【法律意见】 夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。　 根据我国婚姻法第17条和婚姻法解释二的规定，夫妻的共同财产主要包括： 1.工资、奖金;　 2.生产、经营的收益; 3.知识产权的收益; 4.继承或赠与所得的财产，但不包括明确只属于夫妻一方的赠与或继承; 5.一方以个人财产投资取得的收益;根据相关的司法解释，主要有几个方面： ①一方以个人财产投资于公司或企业所得收益。如果投资享有的收益是在夫妻关系存续期间取得的，则对该公司或企业经营所得利润例如股权分红等，应认定为夫妻共同财产。 ②一方以个人房产出租的。对婚姻关系存续期间所得租金一般认定为共同共有。 ③其它情况。具体实践中，一般根据案件的实际情况，对各种形式的个人财产婚后收益是基于财产的自身增值还是基于夫妻共同行为产生具体加以判定，前者原则是为个人所有，后者则为共同共有。 6.男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;　 7.夫妻双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。上述财产属于法定的夫妻共同财产，离婚时没有特别约定的，应当依法予以分割。 【法律依据】 《中华人民共和国婚姻法》第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 (二) 第十一条　婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”: (一)一方以个人财产投资取得的收益; (二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金; (三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

[律师回复] 【法律意见】 如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共同财产。 夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产　　 【法律依据】 婚姻法第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 　　 （1）一方的婚前财产； 　　 （2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 　　 （3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 　　 （4）一方专用的生活用品； 　　 （5）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 对于夫妻自己写的财产协议有效吗这个问题，解答如下, 既然是夫妻自己写的离婚协议，表明夫妻双方对解除婚姻关系达成一致，夫妻双方之间达成协议离婚的，可以在签署离婚协议之后，到民政局办理离婚手续。但离婚协议书必须符合规范性要求，否则可能会导致内容的无效。夫妻双方亲自在离婚协议上签名，婚姻登记员做监督人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份。一般情况下，离婚协议书当事人双方应事先准备好，打印还是手写没有统一要求，签名处最好空置，当场签署。