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厂房被强拆了适用国有土地上房屋征收与补偿条例吗

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最新修订 | 2024-02-25
根据《国有土地房屋征收与补偿条例》的规定: 
1、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:  
(一)被征收房屋价值的补偿;  
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;  
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。  
2、部分省市制定有对于非居住房屋拆迁的相关规定,一般补偿项目包括以下内容:  
(一)土地、厂房及其他附着物构筑物部分,如土地为划拨,没有土地补偿金。  
(二)按国家和地区规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;  
(三)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;  
(四)在国有土地上实施非居住房屋拆迁,因拆迁造成停产、停业的适当补偿。  
(五)在集体所有土地上实施非居住房屋拆迁,因拆迁造成停产、停业的适当补偿。  
3、因地区间政策存在差异,补偿的项目、标准也会有所不同,具体请依据当地政策为准。
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户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
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