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还清贷款他项权利证退还吗
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还清贷款他项权利证退还吗？
还清贷款后银行会退还他项权证，然后只需要到房产交易中心办理注销就可以，具体可以联系一下交易中心。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
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非诉讼类
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他项权利证遗失房贷已还清怎么办？
他项权利证遗失房贷已还清可以直接进行注销，当然了，因为相关的债务已经还清，所以这个时候他项权也就没有必要进行补办。如果要进行他项权的注销手续办理的话，那么还需要添加银行的相关证明。
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我问下离婚按揭房归我的话房贷没还清 银行不同意变更 房产中心没法去名字怎么办
[律师回复] 这个可以过桥，也可以等还清房贷后办理。
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快速解决“婚姻家庭”问题
欠款律师费怎么算利息
[律师回复] 法律分析：
（1）当委托代理合同清晰约定律师费利息计算办法时，就依照合同的具体条款来操作。比如合同明确规定按照年利率 5%，自合同约定付款日次日起计算利息，那就严格按照此标准执行 。
（2）要是合同没有对此作出约定，正常来说律师费本身不存在利息这一说法，它是律师服务的对价。不过，一旦欠款方逾期支付律师费，给律师方带来损失，律师方可依法主张逾期付款损失。在司法实践里，法院往往会参考同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率来计算这一损失，以此补偿律师方资金被占用的损失。
提醒：
签订委托代理合同时，建议明确律师费利息计算方式。若出现逾期支付律师费情况，及时咨询确定维权方案。
（1）当委托代理合同清晰约定律师费利息计算办法时，就依照合同的具体条款来操作。比如合同明确规定按照年利率 5%，自合同约定付款日次日起计算利息，那就严格按照此标准执行 。
（2）要是合同没有对此作出约定，正常来说律师费本身不存在利息这一说法，它是律师服务的对价。不过，一旦欠款方逾期支付律师费，给律师方带来损失，律师方可依法主张逾期付款损失。在司法实践里，法院往往会参考同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率来计算这一损失，以此补偿律师方资金被占用的损失。
提醒：
签订委托代理合同时，建议明确律师费利息计算方式。若出现逾期支付律师费情况，及时咨询确定维权方案。
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离婚的时候钱分不清财产吗
[律师回复] 离婚时夫妻共同财产能够区分与分割。婚姻关系存续期间所得财产大多属夫妻共同财产，像工资、奖金、生产经营及知识产权收益等。
为更好处理财产问题，有以下建议：
1. 双方应秉持坦诚态度，在离婚时就共同财产分割充分协商，拟定公平合理的分割方案，尽量避免矛盾冲突。
2. 若协商无果起诉至法院，要积极收集各类财产证据，比如财产来源、购置时间等，为法院公正判决提供依据。
3. 面对财产性质难认定或隐匿财产等复杂状况，可寻求专业律师帮助，借助专业知识和经验，通过合法程序收集证据，准确认定财产性质，确保共同财产合理分割，个人财产得到保护 。
为更好处理财产问题，有以下建议：
1. 双方应秉持坦诚态度，在离婚时就共同财产分割充分协商，拟定公平合理的分割方案，尽量避免矛盾冲突。
2. 若协商无果起诉至法院，要积极收集各类财产证据，比如财产来源、购置时间等，为法院公正判决提供依据。
3. 面对财产性质难认定或隐匿财产等复杂状况，可寻求专业律师帮助，借助专业知识和经验，通过合法程序收集证据，准确认定财产性质，确保共同财产合理分割，个人财产得到保护 。
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离婚债务清算怎么处理最好
[律师回复] 结论：
离婚时债务清算关键在于区分夫妻共同债务与个人债务，不同性质债务承担方式不同。
法律解析：
夫妻共同债务，像夫妻双方共同签名、一方事后追认等基于共同意思表示所负债务，以及一方为家庭日常生活所需以个人名义所负债务，都需夫妻共同偿还。共同财产不够清偿或财产各自所有时，先由双方协议，协议不成则由法院判决。而一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，通常是个人债务，由负债方承担，不过债权人能证明用于夫妻共同生活等情况除外。离婚债务处理时，双方先坦诚沟通债务情况并协商分担方案，能达成书面协议更佳，有争议可向法院起诉。如果在离婚债务清算方面遇到困惑，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
离婚时债务清算关键在于区分夫妻共同债务与个人债务，不同性质债务承担方式不同。
法律解析：
夫妻共同债务，像夫妻双方共同签名、一方事后追认等基于共同意思表示所负债务，以及一方为家庭日常生活所需以个人名义所负债务，都需夫妻共同偿还。共同财产不够清偿或财产各自所有时，先由双方协议，协议不成则由法院判决。而一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，通常是个人债务，由负债方承担，不过债权人能证明用于夫妻共同生活等情况除外。离婚债务处理时，双方先坦诚沟通债务情况并协商分担方案，能达成书面协议更佳，有争议可向法院起诉。如果在离婚债务清算方面遇到困惑，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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贷款还清他项权证还有用吗？
贷款还清他项权依然有用，他项权证的权利人是房屋的所有人之外的公民或者法人，主要用于典权以及抵押权。他项权证属于物权，具有优先性，当债权与他项权并存时，他项权应当优先于债权。
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债权债务？法院判决按24%计算利息扣以还利息违约金，如延迟还款每月罚多少钱
[律师回复] 延迟还款的罚息通常会按照合同约定的利息率计算，但总计不得超过年利率24%。
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快速解决“债权债务”问题
离婚诉讼注意什么事项和规定
[律师回复] （一）诉讼主体资格方面
1. 要确保提起离婚诉讼的原告必须是婚姻关系里的其中一方当事人，而且要清楚明确地指出被告是谁。因为只有婚姻关系的当事人才能对自己的婚姻状况提出诉讼主张，明确的被告也是诉讼能够顺利进行的基础。
2. 要是离婚案件涉及到无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，比如精神病人、未成年人等，由于他们不能独立进行诉讼活动，就需要由他们的法定代理人来代理诉讼。法定代理人要依法维护被代理人的合法权益，保障诉讼的正常进行。
（二）证据方面
1. 证明夫妻感情破裂的证据在离婚诉讼中至关重要。例如分居证据，像双方签订的分居协议、一方在外租房居住的租房合同等，都能证明夫妻双方分居的事实；如果存在家庭暴力的情况，报警记录可以显示当时的报案情况，医院的诊断证明能说明受伤的程度等，这些都是有力的证据；要是发现对方有重婚或者与他人同居的行为，照片可以直观呈现相关情况，证人证言也能从侧面证实事实。
2. 在财产分割问题上，需要提供详细的财产清单，清楚列出夫妻双方的财产情况，同时还要有相应的产权证明，比如房产证、车辆行驶证等，来证明财产的归属。如果涉及到夫妻共同债务，就需要提供债务形成的相关证据，比如借款合同、转账记录等，以便法院准确判断债务的性质和分担情况。
（三）程序方面
1. 通常情况下，要向被告住所地或者经常居住地的法院提起离婚诉讼。这是为了方便法院送达诉讼文书、调查取证以及后续的审理工作。
2. 法院在审理离婚案件时，会先进行调解，这是法定的必经程序。调解的目的是希望双方能够通过协商解决纠纷，达成和解协议。如果调解不成，法院会根据查明的事实和相关法律规定作出判决。
3. 要是当事人对一审判决不服，可以在规定的期限内向上一级法院提起上诉。上诉是当事人的一项重要诉讼权利，通过上诉可以进一步维护自己的合法权益。
法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
1. 要确保提起离婚诉讼的原告必须是婚姻关系里的其中一方当事人，而且要清楚明确地指出被告是谁。因为只有婚姻关系的当事人才能对自己的婚姻状况提出诉讼主张，明确的被告也是诉讼能够顺利进行的基础。
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（二）证据方面
1. 证明夫妻感情破裂的证据在离婚诉讼中至关重要。例如分居证据，像双方签订的分居协议、一方在外租房居住的租房合同等，都能证明夫妻双方分居的事实；如果存在家庭暴力的情况，报警记录可以显示当时的报案情况，医院的诊断证明能说明受伤的程度等，这些都是有力的证据；要是发现对方有重婚或者与他人同居的行为，照片可以直观呈现相关情况，证人证言也能从侧面证实事实。
2. 在财产分割问题上，需要提供详细的财产清单，清楚列出夫妻双方的财产情况，同时还要有相应的产权证明，比如房产证、车辆行驶证等，来证明财产的归属。如果涉及到夫妻共同债务，就需要提供债务形成的相关证据，比如借款合同、转账记录等，以便法院准确判断债务的性质和分担情况。
（三）程序方面
1. 通常情况下，要向被告住所地或者经常居住地的法院提起离婚诉讼。这是为了方便法院送达诉讼文书、调查取证以及后续的审理工作。
2. 法院在审理离婚案件时，会先进行调解，这是法定的必经程序。调解的目的是希望双方能够通过协商解决纠纷，达成和解协议。如果调解不成，法院会根据查明的事实和相关法律规定作出判决。
3. 要是当事人对一审判决不服，可以在规定的期限内向上一级法院提起上诉。上诉是当事人的一项重要诉讼权利，通过上诉可以进一步维护自己的合法权益。
法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
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房屋贷款还清不动产无他项权利证怎么办
1、贷款者先到贷款银行进行提前还贷，在银行存入需要还贷的金额后，得到还贷证明。银行会规定一个时间让客户去拿回一个“他项权证”。2、贷款者再拿着“他项权证”、房屋产权证和身份证等资料，到办理房产证的市或区房地产交易办证中心，办理解除抵押手续，即在有“他项权证”标记的房屋产权证上盖注销章。
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非诉讼类工伤赔偿用人单位需承担哪几项费用责任
[律师回复] 1. 治疗工伤的医疗和康复费用。这里面包含工伤看病时产生的挂号费、检查费、治疗费、手术费、住院费等跟医疗有关的费用，还有后续做康复治疗的费用。
2. 住院伙食补助费用。要是职工因为工伤住院治疗，所在单位要按照本单位因公出差伙食补助标准的70%，给职工发住院伙食补助费。
3. 到统筹地区外就医的交通食宿费用。得有医疗机构出具证明，再报经办机构同意后，工伤职工到统筹地区以外去看病，所需的交通、食宿费用，由所在单位按照本单位职工因公出差标准来报销。
4. 停工留薪期工资。职工因工作受伤或者得了职业病，需要暂停工作接受工伤医疗，在停工留薪期间，原来的工资福利待遇不变，由所在单位按月发工资。
5. 一次性伤残补助金。按照伤残等级，由工伤保险基金来支付对应的一次性伤残补助金。
6. 伤残津贴。一级至四级伤残职工停工留薪期满后去世的，其近亲属能享受丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等费用。
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快速解决“工伤赔偿”问题
高利贷可以从什么渠道贷款，想了解：高利贷是否需要抵押或担保？
[律师回复] 高利贷是一种非法的借贷行为，利率往往远高于法定上限，严重扰乱金融秩序，损害借款人利益，因此不应去了解其贷款渠道，更不应该选择高利贷。正常的贷款渠道有银行、正规金融机构等，它们受法律监管，能保障借贷双方的合法权益。
关于高利贷是否需要抵押或担保，一般有以下情况：
- 需要抵押或担保：部分高利贷出借人为确保能收回借款，会要求借款人提供房产、车辆等抵押物，或要求有实力的个人或单位作为担保人。若借款人到期无法偿还，出借人可能会处置抵押物或向担保人追讨。
- 无需抵押或担保：有些高利贷可能基于对借款人收入、家庭情况等因素的判断，或为快速吸引借款人陷入借贷陷阱，在没有抵押物或担保人的情况下也会放款，但往往会伴随更高的利率和更苛刻的还款条件，且可能会采用暴力催收等非法手段来逼迫借款人还款。
关于高利贷是否需要抵押或担保，一般有以下情况：
- 需要抵押或担保：部分高利贷出借人为确保能收回借款，会要求借款人提供房产、车辆等抵押物，或要求有实力的个人或单位作为担保人。若借款人到期无法偿还，出借人可能会处置抵押物或向担保人追讨。
- 无需抵押或担保：有些高利贷可能基于对借款人收入、家庭情况等因素的判断，或为快速吸引借款人陷入借贷陷阱，在没有抵押物或担保人的情况下也会放款，但往往会伴随更高的利率和更苛刻的还款条件，且可能会采用暴力催收等非法手段来逼迫借款人还款。
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贷款还清他项权证丢了咋办？
1、在贷款结清的情况下，他项权证无需补办。2、身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明，本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。只需提供银行出具的还款证明,授权委托书,组织机构代码证,法定代表人和银行经办人身份证复印件,以及你的身份证复印件,就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了。
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非诉讼类你好，店铺的营业执照是我的名字，我们是合伙的，但是店面从去年我就没有参与经营了，是别人在经营，我有权利分店面的利润所得吗
[律师回复] 请您把详细情况告诉我一下，我来电话您？
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