担保人可以委托别人签字,但需要出具委托书。法律规定,
代理包括委托代理、
法定代理和
指定代理。委托
代理人按照被代理人的委托行使代理权,
法定代理人依照法律的规定行使代理权,指定代理人按照人
民法院或者指定单位的指定行使代理权。
一、
买房子可以委托他人办理吗
可以委托别人代理帮忙房屋出售和
过户等流程。委托手续齐全即可,一般
房产过户委托他人的话,需要办理委托公证。根据《中华人民共和国
民法典》规定,代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
二、委托代理人具有以下特征
(1)代理权的发生是基于
当事人、法定代理人的意思表示,而不是由法律规定。这是与法定代理人和指定代理人的根本区别。
(2)代理事项及
代理权限一般由当事人、法定代理人决定。也就是说,既可以是个别代理,也可以是一般代理,还可以是特别授权代理。
(3)当事人、法定代理人委托他人代为
诉讼,必须向受诉人民法院提交
授权委托书。
(4)代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施
民事法律行为,独立的进行意思表示。
(5)代理行为所产生的法律后果由被代理人承担。
三、代理的特征和分类
1、代理具有下列基本特征:
(1)代理行为是能够引起民事法律后果的民事法律行为。
(2)代理人一般应以被代理人的名义从事代理行为。
(3)代理人在代理权限范围内独立为意思表示。
(4)代理行为的法律后果直接归属于被代理人。
2、分类
以代理权产生的原因不同分为委托代理、法定代理和指定代理
(1)委托代理,又称意定代理,即代理人依照被代理人授权进行的代理。
(2)法定代理,是根据法律的规定而直接产生的代理关系,主要是为保护
无民事行为能力人和限制
民事行为能力人的合法权益而设定,如父母对未成年子女的代理。
(3)指定代理,即代理人依照有关机关的指定而进行的代理,如在
民事诉讼中,当事人一方为无
行为能力人或
限制行为能力人而没有法定代理人,或法定代理人之间相互推诿,或法定代理人与被代理人之间有利害冲突的,由法院另行指定代理人的代理。代理人享有的代理权是指定的,与被代理人的意志无关,无须委托授权。