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工程质量检测部门的组成是什么

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最新修订 | 2024-02-28
专业分析:
1、工程质量检测机构是指依据国家有关法律、法规、工程建设强制性标准和设计文件,对工程的材料、构成配件、设备,以及工程实体质量、使用功能等进行测试确定其质量特性的机构。
2、工程质量检测机构可分为见证取样检测机构和专项检测机构。
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- 严重影响正常居住使用的质量问题:如因钢结构问题导致房屋出现严重倾斜、较大裂缝,影响居住安全和正常使用,经专业检测机构检测确认后,买受人有权解除合同,并要求出卖人赔偿损失。损失包括购买房屋的价款、已支付的利息、因重新寻找住所产生的租金损失、搬家费用以及其他与解除合同相关的合理费用等。

- 主体结构质量不合格:若房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。赔偿范围包括房屋本身的价值损失,可参照同地段、同类型合格房屋的市场价格与所购房屋实际价值的差价计算。若因主体结构质量问题造成室内物品损坏等其他财产损失,也应由出卖人赔偿。
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