二手房贷款年限一般是二十年,一般
二手房的评估价值往往在贷款额度设定方面,
二手房贷款限额的确定,参照全市二手房销售均价、房龄等因素,确定了
二手房公积金贷款限额标准。
1.二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;
2.贷款到期日不能超过
土地使用的到期年限;
3.贷款期限与
借款人年龄之和不得超过65岁。
目前多数银行在办理二手房贷款业务时,规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如,某房屋的房龄为10年,其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。