非农业户口能继承农村宅基地使用权吗

[律师回复] “我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其‘村民’身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民拥有的只是宅基地使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。”南昌律师薛玉海认为，虽然宅基地不能被继承，但宅基地上的房屋是个人财产，可以被继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。所以退休老人老李不能单独继承父亲的宅基地，但可以继承父亲的房屋并且继续使用这块宅基地。 “也就是说，退休老人老李可以继承的只是房屋，他可以将老屋修缮并继续居住，但将来，老屋倒塌或者消失后，其作为城镇居民，无权在村里获得宅基地，也就没有权利重建、翻建或扩建了。”还有律师告诉记者，《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条还规定，“继承房屋取得的宅基地，可以确定集体建设土地使用权”，城镇居民在依法继承农村宅基地上房屋后，国土部门可以将宅基地使用权变更登记在城镇居民名下，但这种登记行为只是为了符合城镇居民继承房屋的客观实际和满足加强地籍管理、理清产权关系的需要，将集体土地确权到城镇居民，并不等于承认城镇居民享有农村宅基地的使用权，其使用权是受到限制的。

[律师回复] 可以继承。分三种情况： 1、我国宅基地实行”一户一宅“政策，同一户口本上所有家庭成员对宅基地都有使用权。如果父亲跟儿子在同一集体经济组织且户口在同一户口本上，可申请更名，获得宅基地使用权。 2、如果父亲跟儿子在同一集体经济组织，但户口不在同一户口本上，那么儿子和父亲可能各申请了一处宅基地，这种情况的话，如果儿子的宅基地面积已达到地方标准，只能继承宅基地上的房屋，待房屋不可居住后， 父亲名下的宅基地由集体收回。 3、父亲跟儿子不在同一集体经济组织，儿子只能继承宅基地上的房屋，待房屋不可居住后， 父亲名下的宅基地由集体收回。

[律师回复] 可以继承。分三种情况： 1、我国宅基地实行”一户一宅“政策，同一户口本上所有家庭成员对宅基地都有使用权。如果父亲跟儿子在同一集体经济组织且户口在同一户口本上，可申请更名，获得宅基地使用权。 2、如果父亲跟儿子在同一集体经济组织，但户口不在同一户口本上，那么儿子和父亲可能各申请了一处宅基地，这种情况的话，如果儿子的宅基地面积已达到地方标准，只能继承宅基地上的房屋，待房屋不可居住后， 父亲名下的宅基地由集体收回。 3、父亲跟儿子不在同一集体经济组织，儿子只能继承宅基地上的房屋，待房屋不可居住后， 父亲名下的宅基地由集体收回。

[律师回复] 可以继承。分三种情况： 1、我国宅基地实行”一户一宅“政策，同一户口本上所有家庭成员对宅基地都有使用权。如果父亲跟儿子在同一集体经济组织且户口在同一户口本上，可申请更名，获得宅基地使用权。 2、如果父亲跟儿子在同一集体经济组织，但户口不在同一户口本上，那么儿子和父亲可能各申请了一处宅基地，这种情况的话，如果儿子的宅基地面积已达到地方标准，只能继承宅基地上的房屋，待房屋不可居住后， 父亲名下的宅基地由集体收回。 3、父亲跟儿子不在同一集体经济组织，儿子只能继承宅基地上的房屋，待房屋不可居住后， 父亲名下的宅基地由集体收回。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据土地管理法的相关规定，农村宅基地和其他的土地一样，所有权是村集体的，农民虽然能够免费使用，但却只有使用权，而且也只有农民才能够免费使用。虽然这宅基地的使用权子女可以继承，但是对于继承者是有要求的，首先就必须是农村户口，也就是说，城镇居民户口的人是不能拥有农村宅基地的使用权的，所以说非农业户口的子女，是不能继承父母留下的宅基地的。 不过，虽然非农业户口的子女不能继承父辈留下来的宅基地，但是宅基地上面建造的房屋却是可以继承的，因为这个房子是农民朋友的私有财产。只是非农业户口的子女继承了父母留下来的房屋之后，不能够对其进行翻建、改建、扩建等，只能等待房子自然坍塌损毁，到时候村集体会把宅基地收回去。