房屋
使用权和
土地使用权期限不一致的解决方式:
1、如果土地使用权到期而房屋使用权未满期限,此时收回土地使用权,必须给予地上建筑物所有人相应补偿;
2、如果土地使用权到期而房屋使用权未满期限,此时不收回土地使用权,
房屋所有权人可以在土地使用权
期限届满前一年向国家申请
续期并缴纳
土地出让金。
法律依据
《中华人民共和国
民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、
行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政
法规的规定办理。