不动产善意取得未交付构成善意取得吗

[律师回复] 解答如下, 在慈善事业的各种激励机制中，税收政策是最为有效的政策杠杆，是《慈善法》在税收优惠政策上的重大突破和亮点，是国家鼓励和引导企业进行慈善捐赠的有力措施。r三是对受益人的税收优惠。《慈善法》第八十一条规定。并且，准予在三年内结转税收优惠额度。”r四是对扶贫济困慈善活动的特殊优惠。《慈善法》对税收的优惠包含了多个方面：r一是对慈善组织的税收优惠、股权和知识产权的，依法免征权利转让的相关行政事业性费用，《慈善法》第八十四条规定：“国家对开展扶贫济困的慈善活动，实行特殊的优惠政策。”r另外，慈善法还规定了免征行政事业性费用的优惠政策。该法第八十三条规定：“捐赠人向慈善组织捐赠实物、有价证券。《慈善法》第七十九条规定：“慈善组织及其取得的收入依法享受税收优惠：“自然人、法人和其他组织捐赠财产用于慈善活动的。《慈善法》第八十条规定。”明确了无论是境内捐赠还是境外捐赠：“受益人接受慈善捐赠，依法享受税收优惠，都依法享有税收优惠。为落实扶贫开发工作会议精神。”r二是对捐赠财产的税收优惠，依法享受税收优惠。企业慈善捐赠支出超过法律规定的准予在计算企业所得税应纳税所得额时当年扣除的部分，允许结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。境外捐赠用于慈善活动的物资，依法减征或者免征进口关税和进口环节增值税

[律师回复] 您好，关于票据善意取得的构成要件有哪些这个问题，我的解答如下, 票据善意取得的构成要件有哪些 (一)二要件说，即票据善意取得必须具备两项要件——主观要件和客观要件。票据善意取得的主观要件是受让人必须为善意且无重大过失。票据善意取得的客观要件是受让人需依背书转让方式取得票据，且依背书连续证明自己为合法持票人。 (二)三要件说，即票据善意取得必须满足三项要件。包括： 1、须受让人从无票据处分权人手中取得票据; 2、须依照票据法规定的转让方式取得票据; 3、取得票据之时须无恶意或重大过失。 (三)四要件说，即票据善意取得必须满足四项要件。包括： 1、必须是从无权利人处取得票据; 2、必须是依票据法上的转让方法取得票据; 3、必须是基于善意而取得票据; 4、必须是付出相当代价而取得票据。 (四)五要件说，即票据善意取得必须满足五项要件。包括： 1、须从无处分权人处取得票据; 2、须以票据法规定的转让方法取得票据; 3、在票据上必须有有效的票据债务存在; 4、受让人须善意且无重大过失; 5、须给付对价。 笔者基本赞同五要件说，认为构成票据善意取得必须具备以下要件： 1、须是从无票据处分权的人手中取得票据 所谓无票据处分权，笔者认为应该包括以下两种情形：一为无票据权利亦无处分权;二为有票据权利但无处分权。 第一中情形比较常见，但法律对此无处分权人，仅局限在持票人的前手，至于其间接前手则不问。 第二种情形为让与人无行为能力、限制行为能力的情形。综上所述，笔者将票据善意取得的第一个条件，归纳为“前手无票据处分权”。 2、须依照票据法规定的转让方法而取得 我国票据法上规定的转让方法，仅指背书而言，未以背书取得票据的，不发生善意取得的效果。例如，通过税收、继承、赠与、公司合并、破产清偿、普通债权转让等方法取得票据，即使取得者为善意，亦不能发生票据权利的善意取得。此时取得者的票据权利，不发生对票据债务人的抗辩切断，票据债务人可以以对其直接前手的抗辩事由对抗取得者。

[律师回复] 您好，关于善意取得的5个构成要件是什么这个问题，我的解答如下, 善意取得又称为即时取得，无权处分人将其财物转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。 根据我国《物权法》第一百零六条第一款规定，善意取得应当具备下列成立条件： 1.标的物须为动产或者不动产; 2.让与人对处分的动产或不动产无处分权; 3.受让人受让财产时须为善意; 4.受让人须支付合理的价格; 5.转让的动产或不动产已经交付或者登记。

[律师回复] 您好，关于善意取得的5个构成要件是什么这个问题，我的解答如下, 善意取得又称为即时取得，无权处分人将其财物转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。 根据我国《物权法》第一百零六条第一款规定，善意取得应当具备下列成立条件： 1.标的物须为动产或者不动产; 2.让与人对处分的动产或不动产无处分权; 3.受让人受让财产时须为善意; 4.受让人须支付合理的价格; 5.转让的动产或不动产已经交付或者登记。

[律师回复] 您好，关于票据善意取得的构成要件有什么这个问题，我的解答如下, 票据善意取得的构成要件有哪些 (一)二要件说，即票据善意取得必须具备两项要件——主观要件和客观要件。票据善意取得的主观要件是受让人必须为善意且无重大过失。票据善意取得的客观要件是受让人需依背书转让方式取得票据，且依背书连续证明自己为合法持票人。 (二)三要件说，即票据善意取得必须满足三项要件。包括： 1、须受让人从无票据处分权人手中取得票据; 2、须依照票据法规定的转让方式取得票据; 3、取得票据之时须无恶意或重大过失。 (三)四要件说，即票据善意取得必须满足四项要件。包括： 1、必须是从无权利人处取得票据; 2、必须是依票据法上的转让方法取得票据; 3、必须是基于善意而取得票据; 4、必须是付出相当代价而取得票据。 (四)五要件说，即票据善意取得必须满足五项要件。包括： 1、须从无处分权人处取得票据; 2、须以票据法规定的转让方法取得票据; 3、在票据上必须有有效的票据债务存在; 4、受让人须善意且无重大过失; 5、须给付对价。 笔者基本赞同五要件说，认为构成票据善意取得必须具备以下要件： 1、须是从无票据处分权的人手中取得票据 所谓无票据处分权，笔者认为应该包括以下两种情形：一为无票据权利亦无处分权;二为有票据权利但无处分权。 第一中情形比较常见，但法律对此无处分权人，仅局限在持票人的前手，至于其间接前手则不问。 第二种情形为让与人无行为能力、限制行为能力的情形。综上所述，笔者将票据善意取得的第一个条件，归纳为“前手无票据处分权”。 2、须依照票据法规定的转让方法而取得 我国票据法上规定的转让方法，仅指背书而言，未以背书取得票据的，不发生善意取得的效果。例如，通过税收、继承、赠与、公司合并、破产清偿、普通债权转让等方法取得票据，即使取得者为善意，亦不能发生票据权利的善意取得。此时取得者的票据权利，不发生对票据债务人的抗辩切断，票据债务人可以以对其直接前手的抗辩事由对抗取得者。