一、
房屋抵押消费贷款成本较高房屋抵押消费贷款的贷款成本,远高于房屋
按揭贷款。首先,
房屋抵押贷款利率更高。目前
二套房贷款利率多为基准利率上浮10%,而房屋抵押贷款利率通常上浮30%以上。其次,在房屋抵押消费贷款办理过程中,会产生利息以外的费用。
房屋评估费、
抵押登记费之外,如果找贷款中介/房产中介办理的
抵押贷款,还需支付手续费。通常中介收取手续费在贷款金额的2%以上。
二、贷款期限更短,还款压力更大房屋抵押贷款用于
买房,一般是走消费贷款途径,而消费用途决定了这类贷款的贷款期限不会太长。普通消费贷款,
银行贷款期限通常在10年以内,而房屋按揭贷款期限最长达30年。房屋抵押消费贷款期限更短,月供自然更高,
借款人还款压力也就更大。