1、房产的他项权是指除
产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指
抵押权利,
他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择
按揭贷款时,在
房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值、权利
存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。
2、他项权证下来后,就表明
抵押登记已经办妥,银行
放款一般于5个工作日内放款。 他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由
抵押权人持有的权利证书。