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出卖人违约怎么承担责任

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最新修订 | 2024-02-29
二手房买卖违约应承担相应的违约责任

一般有以下几种方式:

1、定金罚则

双方可以约定合同金额分之二十以内的定金,收定金的一方不履行约定的义务,双倍返还定金;

付定金的一方不履行约定的义务,定金不予返还。

2、继续履行:

守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务,并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求,要求违约方承担违约责任,并不妨碍守约方要求继续履行。

3、违约金

双方可以在合同中约定一方违约时,根据违约情况向守约方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。

4、赔偿实际损失:

未约定违约金或定金的情况下,守约方可以要求违约方按实际损失赔偿。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

出卖人违约怎么承担责任
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