被保全的房产债务人可以自己卖吗

[律师回复] 公司法人通常是可以自行变更的。一般得按照公司章程规定的程序来办，比如要召开股东会并作出相关决议。

具体变更流程如下：
1. 先由原来的法人提出变更申请，再由股东会对变更决议进行审议，通过才行。
2. 准备好相关材料，像变更登记申请书、股东会决议，还有新法人的身份证明等，之后向公司登记机关提交申请。

登记机关接到申请后，会对材料进行审核。要是符合法定条件，就会给办理变更登记，还会颁发新的营业执照等文件，这样新法人就正式代替原法人了。

这里要注意一下，不同地区以及不同类型的公司，具体的变更流程和要求可能不太一样。所以在办理的时候，一定要严格按照当地的法律法规以及登记机关的规定来操作。

[律师回复] 1. 要是这个债务属于夫妻一方的个人债务，那配偶就不用承担偿还责任。一般来说，像婚前的债务，还有一方自己擅自借钱用于个人消费，而且这些钱没有用到家庭共同生活里，这些都算个人债务。
2. 如果这个债务被认定是夫妻共同债务，那配偶就得一起承担偿还责任。夫妻共同债务通常是为了家庭共同生活或者共同经营而欠下的，比如说买房子的贷款，做生意欠下的钱等。
3. 配偶不知道有这笔债务，并不能直接就确定债务的性质，得根据实际情况来判断。在打官司的时候，主张债务是个人债务的那一方，得拿出证据来证明这个债务没有用于夫妻共同生活等情况。
4. 要是已经被判定为夫妻共同债务了，配偶在把钱还了之后，就有权向另一方要回对方应该承担的那部分钱。

[律师回复] （一）对于债务性质判断，要仔细审查债务用途及形成情况。若能明确是男方个人名义且远超家庭日常开销所负债务，保留好相关证据，证明与女方无关。
（二）若被认定为夫妻共同债务，即使离婚也不能逃避责任。所以要关注债务是否符合共同债务的情形，不符合的要及时提出异议。
（三）面对法院传票等通知，女方千万不能忽视。要迅速整理收集能证明债务性质的证据，按时参加诉讼，清晰表达观点。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外 。  

[律师回复] 1. 明确外债性质很关键。若属于夫妻共同债务，即便离婚，双方通常也要共同承担。夫妻共同债务包括夫妻双方共同签名、一方事后追认等共同意思表示所负债务，以及一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负债务。
2. 若不想分担外债，就要证明该债务是对方个人债务。可通过证明债务未用于家庭共同生活、生产经营，像一方未经对方同意独自筹资从事经营活动且收入未用于共同生活所负债务等。
3. 双方能在离婚协议里对债务承担作出约定，不过这只在夫妻内部有效，无法对抗善意债权人。债权人依旧有权要求夫妻共同偿还。承担债务超出约定份额的一方，可向另一方追偿。  

[律师回复] （一）确定对方交强险赔偿。及时了解对方交强险的赔偿限额及流程，准备好伤者的医疗票据、伤残鉴定报告等相关材料，让对方联系其交强险保险公司进行赔付。

（二）明确商业三者险赔偿。若对方有商业三者险，协助对方整理材料向其商业险公司申请赔偿，关注赔偿进度和金额。

（三）追究对方车主或驾驶员责任。若对方无商业三者险或商业险赔偿不足，通过协商或法律途径，让对方车主或驾驶员按责任比例赔偿剩余部分。

（四）启用自身座位险。若自己投保了车上人员责任险，按保险合同要求，向自己的保险公司申请赔偿，提供必要资料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条规定，机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿 。  

[律师回复] 您好，明天电话详细沟通好吗

[律师回复] 你好，咨询的问题解决了吗？

[律师回复]    财产保全在仲裁前和仲裁过程里都能申请。
  仲裁前，要是利害关系人遇上紧急状况，不马上申请会让合法权益受损且难弥补，可在仲裁前向相关法院申请，同时得提供担保，否则申请会被驳回。

   仲裁进行中，当事人为确保裁决能执行，向仲裁委提财产保全申请，仲裁委再转交给有管辖权的法院，由法院裁定并执行。
  总之，财产保全时机依实际情况和需求而定 。

[律师回复] 法律分析：
（1）通常，聘请律师的费用由当事人自己承担，这是基本规则。这意味着在多数普通法律事务里，当事人要为自身聘请律师的行为买单。
（2）不过，当合同有明确约定时，情况会发生变化。若双方在合同里对律师费承担方式有清晰规定，比如规定败诉方承担胜诉方合理律师费，只要此约定符合法律要求，不违背强制性规定，就按照约定来处理。
（3）还有部分法律作出特别规定，某些特定案件的律师费由败诉方承担。例如知识产权侵权案中，权利人制止侵权产生的合理开支含律师费，可让侵权人承担；债权人行使撤销权的案件，必要费用如律师代理费由债务人负担 。

提醒：
在处理法律事务时，签订合同可提前约定律师费承担；涉及特定案件注意法律对律师费承担的规定。  

[律师回复] 法律分析：
（1）协议离婚无贷款房，完成过户登记取得产权证书后，从法律层面随时可售。这是因为完成过户意味着产权已合法转移至一方，其拥有完整处分权。
（2）协议离婚有贷款房，需先结清贷款解除抵押，再办理过户，之后方可售卖。因为抵押状态下房产权利受限，只有解除抵押才能正常交易。
（3）法院判决离婚，判决书生效后完成过户登记拿到产权证书可售，但要留意当地房产交易政策。政策限制是地方基于市场调控等因素制定，具有法定效力。

提醒：
离婚后售房，务必确认产权变更登记完成，同时关注当地交易政策，避免违规风险 。

[律师回复] （一）在交通事故发生后，不要自行简单判定责任，要保持冷静。因为责任认定是复杂的过程，不能仅看超速和刹车情况。

（二）积极配合交警工作，提供事故相关信息，例如事故发生时的具体情况、车辆行驶状态等，这有助于交警全面了解事故。

（三）耐心等待交警根据多方面因素做出责任认定。不要急于争论责任归属，一切以交警出具的交通事故责任认定书为准。

法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条规定，公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
（四）一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任 。  

[律师回复] （一）如果怀疑遭遇诈骗，第一时间要保持冷静，整理好与诈骗相关的所有证据，比如聊天记录、转账记录、通话录音等。这些证据对后续处理案件非常关键。
（二）尽快前往当地公安机关报案，详细、准确地向民警描述诈骗的过程、手段、涉及金额等情况，积极配合公安机关的调查工作。

法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条规定，任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告 。  

[律师回复] （一）如果怀疑遭遇诈骗，第一时间要保持冷静，整理好与诈骗相关的所有证据，比如聊天记录、转账记录、通话录音等。这些证据对后续处理案件非常关键。
（二）尽快前往当地公安机关报案，详细、准确地向民警描述诈骗的过程、手段、涉及金额等情况，积极配合公安机关的调查工作。

法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条规定，任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告 。  

[律师回复]    法院处理：诉前财产保全撤诉，法院会解除查封、扣押、冻结等措施。一般在准许撤诉裁定后，及时出解除裁定并送执行部门。

    申请人方面：已缴的财产保全申请费通常不退。若申请有误致被申请人损失，要承担赔偿责任。

    被申请人角度：财产保全措施解除，财产恢复原状，可自由支配被保全财产。后续按法定程序处理相关事宜 。

[律师回复] 法律分析：
（1）财产损失赔偿方面，在对方全责时，以实际损失为赔偿尺度。例如车辆维修，需凭借正规维修票据确定赔偿金额；财物损毁则要依据评估报告。这是确保赔偿合理、有据的关键，杜绝漫天要价与不合理索赔。
（2）人身损害赔偿领域，涵盖从受伤治疗到康复过程中的多项合理费用。从受伤初期的医疗花费，到康复期的护理、交通等支出，以及因误工产生的收入损失都在赔偿范围内。若造成残疾或死亡，更有相应的残疾赔偿金、丧葬费等法定赔偿项目。
（3）索赔途径上，先尝试与对方及保险公司协商，这是高效解决问题的首选方式。若协商陷入僵局，向法院提起诉讼是有力的维权手段，借助法律强制力保障自身权益。

提醒：
保留好各类损失的相关证据，协商时注意沟通方式，诉讼要及时，避免错过时效 。  

[律师回复] （一）准备好详细的申请材料，除了清晰写明要保全的财产范围、数额以及申请理由，最好能附上对方出轨可能转移财产的初步证据，像聊天记录显示有转移财产意图等。
（二）选择合适的担保方式。如果用现金担保要确保资金充足；用房产担保要保证房产产权明晰无纠纷。
（三）密切关注法院审查进度。在法院作出裁定前，保持通讯畅通，以便及时了解情况。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请 。  

[律师回复] 夫妻离婚时共同债务处理规则明确且合理。

1. 确定共同债务范围是基础。包括夫妻共同签名、一方事后追认等基于共同意思表示所负债务，以及一方为家庭日常生活以个人名义所负债务。这既保障债权人权益，也符合婚姻生活实际。
解决措施：夫妻双方在日常生活中应留意债务产生形式，保留相关证据。

2. 共同债务由夫妻共同偿还。共同财产不足或财产归各自所有时，先由双方协议清偿，协议不成则由法院判决。
解决措施：协商时双方应秉持诚信，依据公平合理原则确定分担份额。

3. 实践中协商偿债要公平合理，诉讼时法院会综合判定。同时，夫妻内部约定不能对抗债权人，超出份额承担债务一方可追偿。
解决措施：若涉及诉讼，当事人应向法院提供债务形成、经济状况等详实证据，以助法院公正判决。  

[律师回复] 法律分析：
（1）公司破产申请环节意义重大，向法院提出申请是开启合法清算的第一步，确保后续流程在法律框架内进行。法院指定的管理人具备专业能力，能公正、客观地对公司财产和债权债务开展清查工作，保障各方权益。

（2）债务清偿顺序有明确法律规定，旨在优先保障破产费用、共益债务，以及职工切身利益，体现了对劳动者权益的保护和对维持破产程序正常推进费用的重视。欠缴社保费用和税款的清偿顺序居前，是为维护社会公共利益和国家税收秩序。

（3）按比例分配财产是公平原则的体现，避免部分债权人因先后顺序而获得不合理的超额清偿。终结破产程序则标志着破产清算流程的结束，剩余债权消灭是基于公司已无财产可供偿债的客观事实。

提醒：
公司破产涉及多方复杂利益，债权人要密切关注破产程序进展，及时申报债权。债务人也应依法配合破产清算工作，避免出现逃避债务等违法行为。  

[律师回复] （一）要保留好与债务相关的各种凭证，比如借款合同、转账记录、借条等，这些能帮助判断债务的用途和性质。
（二）收集关于债务是否用于夫妻共同生活或共同经营的证据。如果是共同经营，相关的经营文件、沟通记录等都很重要。
（三）若对债务性质存在争议，在与对方协商时要注意保留好聊天记录、通话录音等，以备不时之需。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决 。  

[律师回复] （一）若想尽量避免账户被冻结，可优先考虑实物担保或保函担保等非现金担保形式。实物担保如房产、车辆，按要求办理抵押、查封登记手续即可。保函担保则找有资质的担保公司出具保函。
（二）若只能用现金作为担保金，要提前知晓存入法院指定账户后可能被冻结，提前做好资金安排。

（三）无论选择哪种担保方式，申请财产保全前都要和法院深入沟通，了解清楚具体担保要求，再结合自身情况挑选合适担保形式。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第五条规定，人民法院依照民事诉讼法第一百条规定责令申请保全人提供财产保全担保的，担保数额不超过请求保全数额的百分之三十；申请保全的财产系争议标的的，担保数额不超过争议标的价值的百分之三十。利害关系人申请诉前财产保全的，应当提供相当于请求保全数额的担保；情况特殊的，人民法院可以酌情处理。财产保全期间，申请保全人提供的担保不足以赔偿可能给被保全人造成的损失的，人民法院可以责令其追加相应的担保；拒不追加的，裁定解除或者部分解除保全 。