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法律规定关于不动产物权变更等情况的合同,除法律另有规定或者合同另有规定外,自合同成立时生效;
未办理物权登记的,不影响合同效力。
《民法典》第209条
不动产物权的设立变更转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

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