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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-02-27
有约定按约定，没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任，但最高赔偿额不超过给您造成损失的30%。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
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租赁合同违约实际损失如何界定
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民法典规定租赁合同违约实际损失如何界定
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合同事务请问：我家两辆车被划，如果修理需要约3000元，没有找到人……公安是否应该立案？
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民法典规定租赁合同违约实际损失怎样界定
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忠诚协议中离婚财产约定问题有哪些
[律师回复] 忠诚协议中的离婚财产约定存在多方面问题。一是效力认定存疑，具体表现为：
1. 可能违反公序良俗，若财产约定以限制一方基本人身权利为条件，如限制再婚、恋爱自由等，像约定一方与异性正常交往就净身出户，过度限制人身自由，法院或不认可其效力。
2. 证据获取与证明力存在难题，证明一方违反协议获取证据难，非法获取的证据法院不采纳，且即使有证据，证明力也需法院综合判断。
二是财产约定合理性存疑，比如可能显失公平，若约定过错方几乎失去所有财产，无过错方获取财产远超合理范围，诉讼中法院可能会调整，因法院分割财产既要考虑过错因素，也要遵循公平原则。
建议签订忠诚协议时，应确保内容不违反公序良俗，财产约定相对合理；同时，注意通过合法途径获取证据。
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判实刑后可以居住监视吗
[律师回复] 监视居住作为刑事强制措施，用于法院判决前的侦查、起诉、审判阶段。判实刑后进入刑罚执行阶段，通常不会再用监视居住。
不过，罪犯服刑期间符合特定条件可适用暂予监外执行。具体如下：
1. 有严重疾病需要保外就医。这是出于人道主义考虑，保障罪犯基本生存权益。对于此类情况，应严格审核疾病诊断证明，确保病情真实严重到需要保外就医程度。
2. 怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女。为保障胎儿或婴儿健康成长，给予特殊照顾。执行中要做好相关情况核实。
3. 生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会。执行机关要综合评估罪犯自理能力及社会危险性。
符合条件的，相关执行机关按程序审批决定是否暂予监外执行，监外执行期间要严格落实社区矫正等监管措施，确保刑罚执行规范有序。
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合同无效损失仅实际损失吗
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合同事务请问婚前同居，但是因为流产身体受到伤害，可以要求男方赔偿损失费吗
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合同无效能否请求支付违约金
[律师回复] 法律分析：
（1）合同无效的性质决定违约金条款无法适用。合同无效是自始无效，从订立起就无法律效力，而违约金以合同有效且一方违约为基础，所以合同无效时违约金条款失去存在根基。
（2）合同无效后的财产处理遵循特定规则。因无效合同取得的财产要返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责，这是基于法定责任而非违约金条款。
提醒：
签订合同时务必确保合同有效，以免违约金条款因合同无效无法适用。若对合同效力存疑，建议咨询专业法律人士 。
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租客违约需要退房租吗
[律师回复] 租客违约致合同提前解除时，剩余房租退还问题需依具体违约情形与租赁合同约定综合判定。
首先，按照法律规定，合同解除后未履行部分终止履行。租客因自身违约不再居住，房东通常应退还剩余房租。但要是租赁合同明确约定租客违约房东有权不退还剩余房租，且该约定合法合理，就依约定处理。
其次，若租客违约给房东造成其他损失，像房屋损坏维修费用、重新招租产生的费用等，房东可从应退房租里扣除相应金额弥补损失。
建议房东和租客在签订租赁合同时，详细明确违约情形及房租退还等相关条款，避免后续产生纠纷。遇到问题时，双方先友好协商，依据合同约定和实际损失情况确定是否退房租及退还金额；协商不成可通过法律途径解决 。
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合同无效损失仅实际损失吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与合同无效损失仅实际损失吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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合同事务
如何争取取保候审后不被判处实刑
[律师回复] 结论：
取保候审后想不被判处实刑，需依据案件情况从多方面努力。
法律解析：
取保候审只是一种刑事强制措施，和最终是否判实刑没有必然关联。从案件事实方面，依据《中华人民共和国刑法》，存在诸多从轻、减轻处罚情节，像自首、立功等，若能收集有利证据证明，对争取不判实刑很有帮助。在程序上，被取保候审人遵守规定，体现良好悔罪态度，会让司法机关考量其人身危险性。庭审环节也很关键，合理清晰陈述及律师有力辩护，能增加法官作出不判实刑判决的可能性。如果大家在这方面有困惑或遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好维护自身权益。
取保候审后想不被判处实刑，需依据案件情况从多方面努力。
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取保候审只是一种刑事强制措施，和最终是否判实刑没有必然关联。从案件事实方面，依据《中华人民共和国刑法》，存在诸多从轻、减轻处罚情节，像自首、立功等，若能收集有利证据证明，对争取不判实刑很有帮助。在程序上，被取保候审人遵守规定，体现良好悔罪态度，会让司法机关考量其人身危险性。庭审环节也很关键，合理清晰陈述及律师有力辩护，能增加法官作出不判实刑判决的可能性。如果大家在这方面有困惑或遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好维护自身权益。
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