房产合同抵押贷款需要房主亲自到场吗

(1)身份证明资料。

(2)婚姻证明资料：

结婚证、离婚证、未婚声明等。

(3)本地居住证明资料：

近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。

(4)担保证明资料：

抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。

(5)用途证明资料：

贷款用途为购车/购车位的：

须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等。

(6)还款能力证明资料：

我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；

社保账户流水或个人纳税单等。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。