借钱逾期不还可以要求违约金吗

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以的。在合同中已经约定了逾期交房的违约责任，你完全可以走法律途径向开发商要求承担违约责任。 五证不全要看缺少哪个证。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 另外该解释第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明 (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 一般来讲合同被认定无效，但是你可以要求其支付承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任并赔偿包括房屋差价在内的全部损失。

[律师回复] 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 第三十条规定：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。

[律师回复] 1、借款合同中，逾期还款违约金最高为同期银行挂牌利率的四倍。 2、法律依据 根据《民法典》民间借贷利率最高不得超过银行同期同类贷款利率的四倍，超出部分的利息不予保护。 违约金： ①　违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱; ②　违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产; ③　违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

[律师回复] 买卖合同纠纷中，因买受人不履行或不完全履行货款支付义务，出卖人会依据合同约定的违约金条款主张买受人支付一定的违约金。现实的买卖合同中，往往约定的违约金计算标准比较高，出卖人在诉讼时通常就会选择主动降低以期获得支持。由于受到最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的影响，年利率24%是绝大部分出卖人主张的计算标准。 司法实践中，有一部分案例支持了24%的观点。此外，亦有观点认为应当以银行贷款利率的1.3倍至1.5倍之间选择计算，还有观点认为应当以银行贷款利率的1.69倍至1.95倍之间选择计算。分析比较上述三种计算标准，当买卖合同约定的违约金计算标准过高，而出卖人又无证据或证据不足以证明逾期付款对其造成的损失情况下，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率（以下简称银行贷款利率）的1.69倍至1.95倍之间（含首尾倍数）标准计算违约金，更为符合现有法律规定。

[律师回复] 利息不是违约金。双方约定借钱时，为督促借款人还钱，减少出借人的损失，会在借钱时约定逾期利息。不过，因为逾期利息是在对方不积极还钱时给，并且通常是从还款日期届满之日起计算，是对借款人违约的惩罚，所以有些人便以为逾期利息属于违约金。