婚后买房，一方父母出首付，自己的子女用工资还贷款，另一方没出钱，算共同财产吗

[律师回复] 你好，是个人财产。　　最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）　　第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。　　可以由父母出具赠与的说明，经公证处公证即可。

[律师回复] 你好，共同按揭部分，一般属于夫妻共同的，至于你父母出资部分，具体情况具体分析。

[律师回复] 房屋登记在夫妻双方名下的话，因为是婚后购买，属于夫妻共同财产，平均分配为原则

[律师回复] 首付部分视为父母对自己孩子的赠予。

[律师回复] 　　其实你的提问中主要是涉及到房屋产权和债权的问题。我先举个不太恰当但容易理解的例子，然后再解答你的提问，这样就容易理解了。比如A向父母或其他亲朋借1万元购买了彩电，发票登记为A的名字，彩电就归A所有，他可以使用以及处置，借钱给A的人只能对A拥有债权，可以要求A按约定及时还钱（或者不要A还钱了），但对彩电没有处置权，比如将彩电拿去转送别人等。只有在A不能履行债务时，债权人同意以彩电抵债，这样才会出现彩电所有权的转移。 　　 1、该房产的所有权归男女双方。因为房产证上写的是男女双方名字，也就是产权登记在男女双方名下。根据住建部部颁《房屋登记管理办法》第二十五条：“房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。” 所以，房产证上是男女双方名字，该房产的所有权就属于男女双方。 　　 2、严格来说，男方父母没有对该房产的支配权和使用权的，当然作为父母要使用该房屋，男女方从孝道上说应答应，一些家庭父母即使没出钱也会为父母提供住所的。从处置权这个角度来说，男女方可以拒绝的。不过，还要考虑父母对男女方拥有首付房款债权的。 　　 3、若离婚，房子按照男女双方原设定份额分割，若原设定为“共同共有”，则均分一人一半；若设定为“按份共有”，则按设定份额分割。若还有贷款未清，包括父母首付款的债务按相应房产份额承担（若父母不再主张首付款债权，债务也就灭失）。 　　 4、父母对为该房产出资首付款权利以对产权人的债权来体现。 　　个人理解，供你参考。本想简单说下，但要说清楚些，就只好多写了。