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居间合同是否算房屋买卖合同?

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最新修订 | 2024-02-20
居间协议不是房屋买卖合同,居间协议是中介合同

买卖合同是指买受人向卖受人支付价款,卖受人将买受人想要购买的东西的所有权交付给买受人的合同。中介合同是指中介人向客户报告订立合同的机会或提供合同的媒体服务,客户支付报酬的合同。

其中,买卖合同是买卖双方以自己的名义与对方建立买卖关系,中介合同属于提供服务的合同,即中介向客户报告订购机会,但中介不参与客户与他人的合同关系,中介不是客户的代理人

两者之间的区别如下:

1、买卖合同只有双方,中介合同是买卖双方和中介三方;

2、销售合同是买方与买方直接就房屋销售达成协议,双方签订合同或支付购房款,中介向客户报告机会或提供媒体服务,客户是否与第三方签订合同,与中介无关,中介不是客户与第三方之间的合同;

3、房屋买卖中介协议与房屋买卖合同有很大区别。前者只表示有购房意向,后者直接就房屋买卖达成协议。如果买卖合同没有签订,中介协议自然会解除。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

居间合同是否算房屋买卖合同?
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居间合同是否算房屋买卖合同
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房屋买卖居间合同违约金
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合同事务
丈母娘的房子我女婿有居住权吗
[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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房屋买卖居间合同有效吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋买卖居间合同有效吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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居间合同是不是算房屋买卖合同
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着居间合同是不是算房屋买卖合同的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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