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离婚房产不分割,留给孩子,女方和孩子居住,离婚后贷款怎么还

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最新修订 | 2024-02-19
1、离婚时对于没有还清贷款的房子,要看具体房子的归属方是谁。
2、如果夫妻双方平分房子的话,那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。但是一般情况,夫妻离婚时都是一方取得房产,给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续,剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。
3、按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理。
(二)》的规定,这种情况有两种处理办法:
1、提前清偿所欠银行的贷款,涂销房屋所有权证书上的他项权登记,这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题;
2、在双方离婚后,由双方或一方继续偿还贷款,待贷款还清并涂销抵押登记后,双方通过协商或诉至人民法院处理。
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离婚孩子有居住房子权吗
18浏览 2025-02-26
离婚房子给孩子谁可以居住
离婚后,房产若判归子女,父母无居住权,除非子女同意。居住权须登记生效,可依据遗嘱、遗赠或合同设立。协议或法院判决可特殊规定居住权,但必须遵守协议和判决细节,确保公平公正。
17浏览 2024-04-06
离婚房子归孩子谁有居住权
29浏览 2025-01-02
离婚房子给孩子谁可以居住
离婚后房产转给孩子,直接抚养方通常有房屋使用权和居住权,这是为孩子生活和成长考虑。但具体要依离婚协议或判决书规定,若没有相关条款,当事人应协商解决。一般来说,直接抚养方更有机会获得居住权益,能更好照顾孩子生活与学业。总之,要结合具体情况确定房产使用和居住安排。
26浏览 2024-09-04
离婚房子归孩子谁有居住权
孩子名下的房产原则上产权人就是小孩,夫妻双方均无权处分,也就不可请求分割。获得孩子抚养权的一方则获权和孩子一起居住在这套房子里,但是另一方不得请求分割,更不能以放弃房子产权为理由拒绝支付抚养费,否则可以直接去法院起诉。
19浏览 2025-02-07
离婚后,房屋共同居住怎样分割
[律师回复] 解答如下,  最高人民法院关于离婚时公房处理问题曾作出《关于审理离婚案件中房使用、承租若干问题的解答》司法解释,主要有如下规定:   一、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:   (一)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的; (二)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的; (三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的; (四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的; (五)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的; (六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的; (七)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的; (八)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的; (九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。   二、对夫妻双方均可承租的公房,应依照下列原则予以处理: (一)照顾抚养子女的一方; (二)男女双方在同等条件下,照顾女方; (三)照顾残疾或生活困难的一方; (四)照顾无过错一方。   三、对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。   四、夫妻双方均可承租的公房,如其面积较大能够隔开分室居住使用的,可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的,可予准许。   五、离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的,人民可调解或判决其暂时居住,暂住期限一般不超过两年。暂住期间,暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。   六、离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租,另行租房经济上确有困难的,如承租公房一方有负担能力,应给予一次性经济帮助。   七、人民在调整和变更单位自管房屋(包括单位委托房地产管理部门代管的房屋)的租赁关系时,一般应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的,承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。
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