律图审稿专业委员会3轮严审

婚前父亲把有贷款的房子赠予儿子,婚后儿媳有继承权吗

1.4k浏览 帮助13人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-02
1、男方父母婚前为儿子买的房:房产证在谁的名下?

1)如果房产证是在男方父母名下、只是房子归小夫妻居住:这房子是男方父母的财产,小夫妻婚后所还的贷款,是男方父母对小夫妻所负的债务,由男方父母还给小夫妻本金及利息,离婚时女方有权分得所还贷款及利息的一半。

2)如果房产证是在男方名下:这房子应是男方的婚前个人财产,婚后所还贷款,在小夫妻没有关于婚后财产归属的书面约定的情况下,是夫妻财产,离婚时女方可以要求分得贷款的一半。
房子在婚后的升值部分,也应算夫妻共同财产,离婚时女方也有权要求分一半。

3)如果房产证上加了女方的名字:房子是小夫妻的夫妻共同财产,离婚时女方有权要求分一半房子。
2、“房子的归属权怎么算?是婚后共同财产平分还是主权归男方归还女方贷款的钱?”:

1)房子的归属权(法律术语应是产权):还应看房产证上登记的产权人情况来确定,具体见上面分析。

2)只有在房产证上加了女方名字的情况下:才能算夫妻共同财产平分,如果没有加女方名字,房子是婚前所购,只能认定是男方的婚前个人财产或男方父母的财产,具体看房产证上登记的是谁的名字。

3)房是“产权”,不是“主权”。

4)如果产权是男方的,婚后所还贷款是夫妻共同财产,女方在离婚时只是可以要求分得婚后所还贷款的一半,不能全要。
3、“怎么平分,例如是不是买的时候房子值60万,过了几年升了70万,就用现在70万的价值减去当年首付的钱除以2 ?”:

1)你说“平分”,是在假设房产证上是男女双方名字的情况下才可以。

2)此时平分:是平分房子现有价值即70万,不用扣除首付。男方父母婚前付的首付,视为男方父母婚前对自己儿子的赠与,除非当初明确约定是借给儿子的外,现在不需要再返还。
男方同意在房产证上加女方的名字,视为男方同意将房子产权无偿赠与女方一半。
婚前父亲把有贷款的房子赠予儿子,婚后儿媳有继承权吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文780字,预估阅读时间3分钟
浏览全文
问题没解答? 125511人选择咨询律师
6569位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚前父亲把有贷款的房子赠予儿子,婚后儿媳有继承权吗
一键咨询
  • 133****3114用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    133****4218用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    166****4217用户4分钟前提交了咨询
    138****2645用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    167****7872用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    165****3228用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    163****4673用户3分钟前提交了咨询
  • 164****3685用户2分钟前提交了咨询
    166****5377用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    162****0668用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    145****8070用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    140****1162用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    142****6601用户3分钟前提交了咨询
    167****4032用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    161****8123用户4分钟前提交了咨询
    144****2410用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    165****6561用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    158****5624用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    131****8876用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    174****2120用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    160****7182用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    178****5747用户1分钟前提交了咨询
    148****7783用户2分钟前提交了咨询
    135****3863用户2分钟前提交了咨询
    143****8856用户2分钟前提交了咨询
    176****3327用户4分钟前提交了咨询
    178****5632用户1分钟前提交了咨询
    141****7667用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    166****3624用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    135****0716用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    130****5722用户4分钟前提交了咨询
    157****7612用户1分钟前提交了咨询
    150****2660用户4分钟前提交了咨询
    175****0515用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    161****5376用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    167****6580用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    144****1836用户2分钟前提交了咨询
    158****0637用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    162****6040用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    152****3352用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    172****3302用户1分钟前提交了咨询
    145****0643用户3分钟前提交了咨询
    141****8384用户1分钟前提交了咨询
    142****6442用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    173****6866用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    152****4170用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    136****1072用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    171****1677用户3分钟前提交了咨询
    145****7017用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    170****1834用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江134****4567用户4分钟前已获取解答
徐州152****3628用户2分钟前已获取解答
淮安188****8644用户3分钟前已获取解答
把房子过户给儿子,儿媳有份吗
父母房产转户给子女时,配偶的权益取决于父母的意愿。若父母未明确表示仅赠予子女,配偶有权享受相应权益;若明确表示仅赠予子女,配偶则无权享有。婚姻期间获得的馈赠财产,除非赠送人明确表示仅赠予某一方,否则视为双方共有。为确保配偶不分享权益,父母应明确表达仅赠予子女个人。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
父母能否把房产赠予儿女?
父母能把房产赠予儿女,但是必须要办理一定的手续。具体的手续首先是签署相关的确认书,比如说孩子和父母一起到房管部门来签署确认书、带齐相关的资料等等。之后就是对于房屋的价格进行评估,此时是需要收取评估费用的。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
父母去世子女可以把房子赠予父亲侄儿么
在父母离世后,子女完全有权决定将其房屋捐赠给父亲的侄子。为完成这一手续,需召集所有子女及父亲的侄子,确保全员参与。随后,签署一份赠与协议,其中甲方为子女,乙方为父亲的侄子。协议的主要内容是,甲方自愿放弃对父母房产的继承权,并将其无偿赠予乙方。为确保协议的有效性,所有参与者需亲自签名并按手印。
10w+浏览
婚姻家庭
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
父母赠与儿子儿媳的房产,可以反悔吗
父母赠与儿子儿媳房产,在产权变更前有权撤销赠与。若受赠方未履行约定义务,也可撤销赠与。赠与人拥有随意撤销和法定撤销两种方式,可根据情况选择。但需注意,撤销赠与需符合相关法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6590 位律师在线,高效解决问题
伯父把房子赠予侄子手续怎么办?
如果要将房子赠予他人的话应该有以下的步骤:1、双方签署书面合同,即赠予书;2、双方根据赠予书以及相关的文件缴税;3、双方到房产交易中心办理房屋过户手续,完成赠与流程。
10w+浏览
婚姻家庭
户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    151****7895
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    138****8224
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    181****7746
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应