婚前买房加名和
婚后买房加名有区别的,具体如下:
1.婚前加名。婚前即
领结婚证之前,如果房子为一方婚前个人购买的,婚前在
房产证上加上另一方的名字,则需要走房产交易的程序,即通过
二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳
契税等不菲的
税费。加名行为就是赠与行为,
离婚的时候一人一半。
2.婚后加名。婚后加名一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后
房产证加名不需要交纳契税等税费,婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于
婚内财产约定的行为,该房屋属于婚姻关系
存续期间的
共同财产。离婚后按照
房屋产权所属的约定的
产权比例划分,没做比例可以视为一人一半。