产权调换被拆迁人需要注意的问题

被征收房屋评估面积只包括套内面积而不包括公摊面积，而进行产权置换房屋的面积同城是套内面积与公摊面积的合计，因此在拆一还一之后面积就缩水了。

2、房屋产权性质、面积与容积率降质。

产权调换房屋一般以经济适用房为主，房屋面积较小，容积率较大。

如果被拆迁房屋属于商品房的话，那么拆一还一之后势必导致生活水平的降低。

3、房屋产权年限缩短。

众所周知，城郊和农村的宅基地是无限期使用的，而经济适用房和商品房是有产权年限的。

4、区位价值降低。

产权调换房如果是异地安置，一般位于周边城市建设尚不成熟的偏僻地段。

5、生活成本上升。

农民上楼、危旧房改拆的情形下，原本水暖住自理免费的模式将发生变化，水费暖气费物业费样样收，被拆迁群体的生活成本大幅提高。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，拆迁后无法安置房屋的，依据拆迁补偿协议的约定赔偿，一般是按类似房地产的市场价格进行补偿。

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