征地拆迁协议怎么签，才能防止政府违约

土地和房屋的原件是维权根源，如果没有这些文件可能会影响复议、诉讼等维权途径，维权的难度会大大增加。

所以在没有签订补偿协议之前，不要上交自己的原件，反而要把原件放在很安全的地方。

如果确实需要的情况，可以给征收方复印件。

2、安置房的证件是否都齐全如果是选择安置房的被征收人，一定要注意安置房的质量，安置房是否经过监理、消防、规划、环保部门的合格验收。

这里要提到的是安置房必须是“五证二书”齐全的大产权房。

“五证”包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》；“二书”包括：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

所以，被征收人选择产权置换的，在签订补偿协议前应该注意以上相关手续，为降低后面的法律风险，可以拒绝不合格的安置房。

3、没有规定违约责任的协议不能签有些被征收人认为，协议上写明了给我多少补偿款、给我多少面积的安置房就可以了。

但是在实践中，很多被征收人会遇到给的安置房面积与签订的协议面积不符、或者货币补偿款迟迟不发放，但是补偿协议也没有明确规定违约责任，所以征收方也一拖再拖不做处理。

在签订的协议中，应该明确补偿方式的期限，以及明确双方的义务和责任，没有违约责任的协议谨慎签字。

4、签订的补偿协议必须留一份现实中，很多征收方以文件需要留底、上级审批等理由，将被征收人的协议拿走。

而被征收人因为手里没有补偿协议原件，协议内容得不到履行或者被篡改的情况时有发生。