借款人申请个人住房公积金贷款的基本条件包括哪些

现在很多年轻白领都知道住房公积金对于个人住房贷款的意义是很重要的，住房公积金可以在我们申请房贷的时候，为我们减轻不少的负担，但是有的时候，也会存在一些特殊的情况，就比如购买别墅办理个人住房公积金贷款能通过吗?接下来小编就为你详细介绍。
首先，在购买别墅办理个人住房公积金贷款之前，我们要清楚，借款人申请个人住房公积金贷款的基本条件包括哪些?
个人住房公积金贷款申请条件：
1、按时足额缴存住房公积金一年以上
2、同意办理住房置业担保手续
3、同时满足个人贷款条件的基本要求
个人住房公积金贷款注意事项
1、许多地方明确规定个人住房公积金贷款不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼盘项目在公积金中心难以立项。
2、银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行监控部门对房贷业务监管的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎，部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在首付成数、贷款利率等方面要求较高。也有少部分银行宅执行别墅房贷政策时，未额外提高首付成数和贷款利率等。
3、借款人选择在购买别墅时，如需办理个人住房贷款业务，应详细咨询经办银行的条件和要求。
4、既然购买别墅办理个人住房公积金贷款是很难被通过的，但是住房公积金贷款期限仍然是有规定的：
5、个人住房公积金贷款的贷款期限最长为30年，借款人申请贷款期限加申请时年龄不超过70年(有的笛梵规定不超过65年)。如为公积金组合贷款，其中的政策性个人，住房贷款和商业性个人贷款的贷款期限一致。