按揭再贷款所需提供的材料

[律师回复] 购房按揭需要签订《购房合同》、《按揭抵押贷款合同》、《土地使用权》等合同。房产按揭合同流程有贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款； 国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续； 通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构； 通知借款人领回借款合同、借据、保险单； 贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

[律师回复] 通过信用社办理贷款需要借款人满足的条件包括： 　　 1、借款人向信用社提出贷款申请; 　　 2、信用社受理贷款，审核资料，同时对借款人进行贷款前调查； 　　 3、资料审核通过，双方就贷款事宜进行商议; 　　 4、商议完毕，双方签订借贷协议; 　　 5、信用社发放贷款。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 第一步：交易双方达成买卖意象，双方签订买卖合同。 第二步：提交申请 由卖方向原贷款行提交转按揭业务的书面申请; 由买方向贷款行提交办理转按揭业务的书面申请。 第三步：取得卖方原贷款行的书面同意办理转按揭的意见书。 第四步：对交易房产进行评估，银行根据评估价、原买入价、现卖出价中的低者发放贷款，(如买方的贷款额度不变或属等机构判决生效的情形，不用进行评估操作)。 第五步：买方支付首付款 首付款的支付金额为：现卖价-贷款额 第六步：见律师，审查贷款人资格，收讫贷款人的各项证件资料，律师将意见书及贷款人的证件资料提交现贷款银行。 第七步：现贷款银行审核通过后，发放贷款给原贷款银行，解除卖方的房产抵押，并由经纪公司为现贷款银行提供阶段性担保。 第八步：卖方与原贷款行办理房产解除抵押手续，取回房产证件。 第九步：买卖双方到房产所在区房地局进行产权交易过户，买方取得新房产本。 第十步：为买方办理新产权证的抵押手续，完成转按揭的操作。

[律师回复] 详询婚姻登记机关。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、申请人个人资信证明： (1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险; (2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有的，出具收入证明; (3)提供个人财务情况，包括有存款情况(人民币、外币)，拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明; (4)贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。 2、贷款申请人须提交的有关购房文件： (1)经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。对于只签订了认购合同的，由律师事务所上报银行，由银行决定是否承认有效，是否给予贷款; (2)房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据; (3)向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表格，其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保，以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明; (4)银行要求提供的其他文件。