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租地建厂未到期厂房归谁

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最新修订 | 2024-03-02
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租地建厂未到期厂房归谁
看合同是怎么约定的,约定归谁就归谁,没有约定的,可以协商处理。非产权人在使用他人财产上增添附属物,财产所有人同意增添,财产返还时先前有约定的从约定,没有约定事后又协商不成的,能够拆除的,可以责令拆除,不能拆除的也可折价归财产所有人,造成损失的应当负赔偿责任。
35浏览 2025-02-02
租赁土地合同未到期,地上的建筑物的所有权归谁
[律师回复] 根据《物权法》规定,业主的建筑物区分所有权,包括了三个方面的基本内容: 一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用,实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借,获取收益和增进与他人感情;还可以用来抵押贷款或出售给他人。 二是对建筑区划内的共有部分享有共有权。即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下,对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分,对小区内道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利;对建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库有优先购买的权利。 三是对共有部分享有共同管理的权利,即有权对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等事项通过参加和组织业主大会进行管理。业主的建筑物区分所有权三个方面的内容是一个不可分离的整体。在这三个方面的权利中,专有部分的所有权占主导地位,是业主对共有部分享有共有权以及对共有部分享有共同管理权的基础。如果业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有共有和共同管理的权利则也一并转让。业主享有建筑物区分所有权的同时,也必须履行相应的义务。
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租地建厂未到期厂房归谁
10w+浏览2024-03-02
租地建厂房到期后厂房归谁
租地建厂房到期后厂房一般归出租人。根据法律规定,经出租人同意后,承租人可以在租赁土地上修建厂房,厂房的所有权与土地使用权应归属于同一人。租地到期时,如果双方对厂房的归属有约定的,按照约定办理,没有约定又协商不成的,可以拆除,不能拆除的,可以折价归出租人。
34浏览 2024-09-19
租地建厂房到期后厂房归谁
10w+浏览2024-05-16
租地建厂房到期后,厂房归属权归谁
租赁土地上的产权房屋非租户所有,依据我国土地政策,建筑物归土地所有者。租赁合同可明确约定:租赁结束时,对租户新建物及附属设施,土地所有者需给予经济补偿。
21浏览 2024-06-09
租地建厂房到期后厂房归谁
10w+浏览2024-02-23
租地建厂未到期厂房归谁,有没有相关的法律规定
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