抵押给银行的房子是会被拍卖的,但是具体去情况有不同做法,具体如下:
1,依据我国《
民法典》等相关法律
法规之规定:
(1).由于房子已经抵押向
银行贷款,所以当还不上贷款的话该
抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理
过户手续;
(6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖;
(7).另外,
当事人自己参与竟拍也是可以的。
2,
住房抵押贷款,又称
按揭,是指:
(1)银行向贷款者提供大部分
购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,
(2)若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。