1;商业用房用作
抵押,授信期限最长是5年,同时还需要满足商业用房已
使用年限+授信期限≤30。
2;住房用作抵押的话,授信期限最长是30年,同时要满足
借款人年龄+授信期限≤60,房屋已使用年限+授信期限≤40。银行会在此基础上会对
抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合考虑后再确定授信期限。
3;借款人的个人信用要良好,个人资产状况也要好,还款能力强,这样的贷款客户很容易拿到贷款的,贷款额度和贷款期限都是好商量的。
另外
抵押贷款还需要满足这几个条件,借款人年龄在18-55周岁,抵押房房龄在20年内,符合银行可接受的房产类型,房产类型有
商品房、住房、商铺、
按揭房、
二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等,借款人要有一定的还款能力。