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最新修订 | 2024-02-26
公积金贷款条件 - 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
1.具有完全民事行为能力的自然人
2.具有城镇常驻户口或本市蓝印户口
3.在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金
4.至少首付房款的30
5.具有稳定的经济收入和偿还贷款能力
6.没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
7.转贷金额不超过原商业银行贷款的余额，且不超过住房公积金贷款的规定额度上限
8.在商业银行有个人住房贷款，且信誉良好
9.申请人家庭房产不超过2套(含2套)且已有住房产权建筑面积不超过120平方米
10.申请住房公积金贷款规定的其他条件 1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。 2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。 4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。 更多具体详情你可以向当地公积金管理中心咨询。
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已有公积金贷款买房，还能贷款买车吗
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住房公积金贷款买车
公积金不能贷款买车，只能用于买房、租房或者修房，专款专用。本人必须持有购房和修房的相关证明，才可提取公积金。公积金提现必须本人持有和住房有关的证明材料才可提取。
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你好，恩施宅基地审批面积是多少？
[律师回复] 在恩施自治州，农村每户宅基地的审批面积通常遵循湖北省的相关规定。根据《湖北省土地管理条例》，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积标准如下：
1. **平原地区**：每户宅基地面积不超过140平方米。
2. **丘陵地区**：每户宅基地面积不超过120平方米。
3. **山区**：每户宅基地面积不超过100平方米。
恩施自治州属于山区，因此每户宅基地的审批面积通常不超过100平方米。具体审批时，还需结合当地的土地利用规划、村庄规划以及实际情况进行综合考量。
建议在申请宅基地时，咨询当地自然资源局或相关部门，以获取最新的政策和具体操作流程。
1. **平原地区**：每户宅基地面积不超过140平方米。
2. **丘陵地区**：每户宅基地面积不超过120平方米。
3. **山区**：每户宅基地面积不超过100平方米。
恩施自治州属于山区，因此每户宅基地的审批面积通常不超过100平方米。具体审批时，还需结合当地的土地利用规划、村庄规划以及实际情况进行综合考量。
建议在申请宅基地时，咨询当地自然资源局或相关部门，以获取最新的政策和具体操作流程。
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男方的房子可以用女方的公积金吗
[律师回复] （一）如果男女双方是夫妻关系：
- 确认房产为夫妻共有财产。因为在部分地区，只有这种情况下才可以使用女方公积金进行贷款或者提取公积金用来偿还房屋贷款等。
- 准备好相关证明文件，比如结婚证等，这是证明夫妻关系的重要凭证。
- 关注房产相关情况，像是否为首套房等，因为这会对公积金的使用政策产生影响。
（二）如果男女双方不是夫妻关系：
- 通常情况下，女方公积金不能用于男方单独所有房子的相关事务。
- 由于各地公积金管理政策不同，要向当地公积金管理部门咨询具体规定，以当地规定为准。
法律依据：《住房公积金管理条例》规定，职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产一般属于夫妻共同财产，所以在符合条件的情况下，夫妻一方可以使用另一方的公积金。对于非夫妻关系的情况，一般基于房产所有权归属等原则来确定公积金的使用资格。
- 确认房产为夫妻共有财产。因为在部分地区，只有这种情况下才可以使用女方公积金进行贷款或者提取公积金用来偿还房屋贷款等。
- 准备好相关证明文件，比如结婚证等，这是证明夫妻关系的重要凭证。
- 关注房产相关情况，像是否为首套房等，因为这会对公积金的使用政策产生影响。
（二）如果男女双方不是夫妻关系：
- 通常情况下，女方公积金不能用于男方单独所有房子的相关事务。
- 由于各地公积金管理政策不同，要向当地公积金管理部门咨询具体规定，以当地规定为准。
法律依据：《住房公积金管理条例》规定，职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产一般属于夫妻共同财产，所以在符合条件的情况下，夫妻一方可以使用另一方的公积金。对于非夫妻关系的情况，一般基于房产所有权归属等原则来确定公积金的使用资格。
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公积金能贷款买车吗
不能。根据《住房公积金管理条例》第五条规定：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。所以不能用来买车。
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房产纠纷醉驾交通肇事主责一死两伤已积极赔偿取得谅解书灌云法院会判处驾驶证吊销几年？
[律师回复] 交通事故，主责，驾驶证不一定会被吊销
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快速解决“交通事故”问题
你好，我俩已经申请离婚了，等到领离婚证的时候，对方反悔了，百般刁难，原来答应的事现在都不照做了，我是不该起诉离婚？
[律师回复] 你好，如果登记离婚走不通的话，这边建议您找律师进行诉讼离婚
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已认定为工伤,还走什么程序
[律师回复] 认定为工伤后，后续还有一系列重要程序。
1. 劳动能力鉴定：这是确定工伤职工劳动功能及生活自理障碍程度等级的关键环节。用人单位、工伤职工或其近亲属要向设区的市级劳动能力鉴定委员会申请，同时提交工伤认定决定和相关医疗资料，以便准确鉴定伤残等级。
2. 待遇申领：根据鉴定结果，工伤职工能享受对应工伤保险待遇，包括医疗费用报销、停工留薪期工资等，若构成伤残还有伤残津贴。若单位未缴工伤保险费，需由单位支付全部待遇。
3. 协商或仲裁（如有争议）：若双方就待遇等问题存争议，可先协商；协商不成，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁结果不服，可再向法院起诉。
建议职工及时申请劳动能力鉴定，准确提供资料。若遇争议，保持理性，依法通过合适途径解决。
1. 劳动能力鉴定：这是确定工伤职工劳动功能及生活自理障碍程度等级的关键环节。用人单位、工伤职工或其近亲属要向设区的市级劳动能力鉴定委员会申请，同时提交工伤认定决定和相关医疗资料，以便准确鉴定伤残等级。
2. 待遇申领：根据鉴定结果，工伤职工能享受对应工伤保险待遇，包括医疗费用报销、停工留薪期工资等，若构成伤残还有伤残津贴。若单位未缴工伤保险费，需由单位支付全部待遇。
3. 协商或仲裁（如有争议）：若双方就待遇等问题存争议，可先协商；协商不成，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁结果不服，可再向法院起诉。
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公积金贷款买车了还能贷款买房吗
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我租个浴池，房东不知道承租人又转租给我，现在已经构成了非法转租了，我应该怎么能要回来租金
[律师回复] 未经出租人同意，承租人向次承租人出租房屋，是否构成非法转租要视具体情况而定。但若按你所言，已经构成非法转租，那应该是在出租人不予追认转租效力，且不同意你代为支付房租，并执意要求收回房屋的前提条件下。对于这种情况，一般可以要求承租人向你返还已经支付的租金，并按照你和承租人之间的合同约定，主张相应的违约责任。
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公积金可以贷款买车吗？
公积金不可以贷款买车，我国法律上对公积金的使用情况有明确规定，但不包括买车，可以使用公积金的情况有：购买住房、离休退休、出境定居的等，以上这些情况是可以提出公积金使用的。
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债权债务我想要咨询我已经不干了，我们公司一直要违约金 这个违约金是不合法的
[律师回复] 你与公司有没有签订劳动合同，要看劳动合同是怎么约定的？
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快速解决“劳动纠纷”问题
咨询一下，婚后夫妻买房，第一年是商业贷款，走的丈夫的卡还钱。夫妻两个第二年办理公积金对冲业余来还房贷，走的丈夫的卡还钱。离婚了，这个房子属于夫妻共同财产？
[律师回复] 您好，具体明天电话详细沟通
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你好，我们租房，但是是转租的，这个月的房租已经给转租的人了，然后那个人现在这个月的房租没有给房东，这件事报警处理，可以解决吗？
[律师回复] 这种情况报警有一定作用，但通常难以彻底解决问题。以下是具体分析：
报警的作用
调解纠纷：警方接到报警后，一般会进行现场调解，尝试让转租人认识到问题的严重性，促使其将房租转给房东，或协调出一个双方都能接受的解决方案。比如警方可能会督促转租人尽快支付房租，或者协商分期支付等。
确认情况：如果转租人存在诈骗等违法犯罪嫌疑，警方会进行调查。例如，转租人以非法占有为目的，收到房租后故意不支付给房东且失联，可能构成诈骗，达到立案标准的，警方会立案侦查。
报警的局限性
民事纠纷属性：从本质上讲，这种情况属于民事纠纷。如果转租人没有诈骗等违法犯罪行为，只是单纯的拖欠房东房租，警方无法强制转租人支付房租或对其进行处罚。最终还是需要通过协商、调解或诉讼等法律途径来解决。
无法直接解决权益问题：即使警方调解，若转租人拒绝配合或无力支付，租客的权益仍无法得到保障，比如租客可能面临房东要求搬离等情况，此时报警就无法直接解决租客与房东之间的租赁权益问题
报警的作用
调解纠纷：警方接到报警后，一般会进行现场调解，尝试让转租人认识到问题的严重性，促使其将房租转给房东，或协调出一个双方都能接受的解决方案。比如警方可能会督促转租人尽快支付房租，或者协商分期支付等。
确认情况：如果转租人存在诈骗等违法犯罪嫌疑，警方会进行调查。例如，转租人以非法占有为目的，收到房租后故意不支付给房东且失联，可能构成诈骗，达到立案标准的，警方会立案侦查。
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民事纠纷属性：从本质上讲，这种情况属于民事纠纷。如果转租人没有诈骗等违法犯罪行为，只是单纯的拖欠房东房租，警方无法强制转租人支付房租或对其进行处罚。最终还是需要通过协商、调解或诉讼等法律途径来解决。
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房子在福州，公积金在武夷山市缴纳，请问福州房子的商业贷款如何转公积金贷款
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公积金能贷款买车位吗
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法院判楼上修卫生间防水，楼上以各种借口不修，楼下已去执行局申请执行，但楼上仍以各种借口不修，法院能委托维修公司强制修吗？
[律师回复] 您好！我是嘉潍律师事务所的工作人员。针对您咨询的问题，需进一步沟通细节。现邀您到嘉潍律所面谈，请携带相关案件材料，辛苦您回复一下时间。
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