首先,务必仔细查看购房合同中有关贷款办理的具体条款,明确开发商在这方面所应承担的责任与义务。
倘若开发商有协助办理贷款的职责却故意拖延,那么这就很有可能构成违约行为。
你可以采取的第一步行动是向开发商发送一份书面的催告函,在函中要求他们在合理的期限内履行协助办理贷款的义务,并且要明确告知他们,如果逾期仍不办理,你将追究其违约责任。
倘若经过催告后,开发商依然没有履行相关义务,此时你可以依据购房合同中的争议解决条款来处理。
如果合同中有仲裁条款,你可以选择向仲裁机构申请仲裁;若没有仲裁条款,则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任,比如赔偿因贷款拖延而导致的损失,像利息损失等。
与此同时,你还可以向当地的房地产管理部门反映开发商的这种不作为行为,请求他们协助解决问题。
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