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申请房产抵押贷款流程

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最新修订 | 2024-03-02
(1)、递交资料、提出申请
(2)、银行调查、审批
(3)、签订贷款合同等法律文件
(4)、办理抵押登记及购买保险
(5)、贷款发放
(6)、借款人按合同约定按期还款
(7)、结清贷款,注销抵押登记
(8)、办理房产抵押登记所需的文件有哪些从递件到领证需要多长时间办理抵押登记手续所需准备资料:银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。
(9)、共有房地产如何设定抵押共有房地产,每个共有人都有权对该房地产设定抵押权,但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时,以抵押人本人所有的份额为限;以共同共有的房地产设定抵押时,全部房地产均为抵押财产,抵押物变卖时,其他共有人员负连带责任,在以变卖款偿还债务后,其他共有人有权向抵押人追偿。
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抵押贷款申请流程是什么
1、签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议;2、提出贷款申请;3、贷款审批;4、签订《房地产预售契约》;5、签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后,与银行签订《楼宇按揭合同》。
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住房抵押贷款申请流程是什么
1、借款人提出申请,递交相关资料。2、进行房产评估、贷前调查、审批。3、审批通过,办理抵押登记手续。4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。5、贷款本息结清,办理抵押房屋的解押手续。
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住房抵押贷款申请流程,房产抵押贷款需要什么材料
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与住房抵押贷款申请流程,房产抵押贷款需要什么材料相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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抵押贷款小额贷款申请条件
为控制金融风险,申请小额贷款需满足以下条件: 1.合法公民,18-60岁(部分银行25-50岁),具民事行为能力; 2.在中国有固定住所、户籍或经营场所; 3.有正当职业、稳定收入,能按期还款; 4.无不良信用,不用于违法活动; 5.抵押贷款需提供担保; 6.遵守各商业银行的具体规定。
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去贷款公司申请房产抵押贷款的流程是什么?
一、贷款申请;二、银行受理审查;三、签订借款合同;四、发放贷款;五、贷后检查;六、贷款归还。企业需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的借款申请书并提供资料。
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交的押金没写退还时间
[律师回复] 法律规定角度
虽然没有统一明确规定押金未写退还时间该如何处理,但根据《中华人民共和国民法典》等相关法律的公平原则和诚实信用原则,收受押金的一方应在合理时间内退还。比如在租赁关系中,一般在租赁期满或者合同终止后,出租人应在合理期限内把押金退给承租方。
处理方式
协商解决:主动与收取押金的一方进行沟通,以理性、友好的态度说明情况,要求对方在合理时间内退还押金。可以提出一个你认为合理的时间期限,询问对方的意见,争取双方达成一致。例如在租房场景中,租客可以与房东协商,在退房并完成房屋交接后的 7 天内退还押金。
参考行业惯例或类似交易做法:不同的行业或交易类型可能有一些通常的做法。如在租车行业,如果没有约定押金退还时间,一般在车辆归还且检查无误、确认没有未结清费用之后的 7 至 15 天内退还押金。
寻求第三方调解:若协商不成,可以向相关的调解机构申请调解,如消费者协会、居委会、行业协会等。这些机构可以从中斡旋,根据具体情况和相关规定或惯例,提出合理的解决方案,促使双方达成和解。
通过法律途径解决:若调解也无法解决问题,可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供相关证据,如押金支付凭证、合同(如有)、与对方沟通的记录等,以证明押金的交付以及对方未退还的事实。法院会根据案件的具体情况,依据法律规定和公平原则等,判定对方是否应退还押金以及退还的时间。
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