朋友做生意，不景气，想要抵押房屋来获得贷款，具体流程和操作方式是什么么

1，先处理按揭，看看房屋的情况，房子是否有抵押或索赔纠纷，是否已经完成了转让给你的名字，如果是这样，你可以处理抵押贷款。　　
2，抵押期限和房屋数量应根据房屋价值、房屋年(产权年)等来判断。因为你是二手房，你必须根据自己的情况来判断。　　
3，程序如下：根据房产证、身份证和户口簿，如果你结婚了，你需要你配偶的身份证和两人的结婚证。先到银行申请贷款，银行会让你去担保公司办理抵押担保，交担保费，房子的估价，银行贷款合同，贷款批准后，银行是贷款，然后你就开始归还贷款。　　
4，贷款金额、年龄和利率需要与银行沟通。并非所有的宣传标准都是普遍的，但银行也有不同之处。然后尽量不要找房屋中介。虽然他们有服务，但收费很高，而且常常有陷阱。