墙面漏水纠纷答辩状注意什么

[律师回复] 1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。 2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定： 第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。 3、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。 4、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。：?

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、状是刑事自诉案件的自诉人或民事、行政案件的原告向人民提出的指控被告的书状。公民、法人或其他组织向人民，应当递交状。状亦称“诉状”。是指公民或法人因自身合法权益遭受侵害而向人民提讼请求的文书。根据诉讼的性质和目的不同，状可以分为民事状、行政状和刑事自诉状三类。r 二、上诉状，是民事、行政或刑事案件的当事人对地方各级人民作出的第一审民事、行政或刑事判决或裁定不服，按照法定的程序和期限，向上一级人民提起上诉时使用的文书。r 三、答辩状是被告（人）、被反诉人、被上诉人、被申请（诉）人针对状、反诉状、上诉状、再审申请（诉）书的内容，在法定期限内根据事实和法律进行回答和辩驳的文书，是诉状中使用频率最高的文种之一r状就是一种书，向提讼让知道你吿谁，发生了什么。r上诉状就是打过一审后你不服，又向上级的文书。r答辩词，就是民事中，律师为被告辩解理由的文书。r希望采纳谢谢

[律师回复] 你好，属于公共维修部分。

[律师回复] 具体需要看下你们的物业合同，不交或者缓交物业费的情形

[律师回复] 在民事诉讼中，如果被告不按法律规定递交答辩状的，并不影响审理。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条人民应当在立案之日起五日内将状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。 被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。