以下4类无证房在实际中不会被认定为
违章建筑,在
拆迁赔偿时可获全款
赔偿:
一是祖传住宅,世代承袭并有人居住,就属于合法住宅;
二是城镇化规划的区域房,常见于城市周边和城中村的
拆迁;
三是20世纪50~60年代修建的房屋,由于历史特殊性,这段时期的无证房是合法的;
四是合规老房子,跟祖宅不一样,老房子没有规定世代居住和
继承,因为以前房屋修建的管理没这么严格,有些证件的办理也是是后来才要求的,所以只要房屋修建之初符合当时的要求,就认为是合法的。
法律依据:《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出
房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为
违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。