起草二手房买卖合同需载明什么

你好 二十多年前我岳父买了他们村李某的一处宅基地，有买卖文书证明，上面记载宅基地东西南北各占多少米（另有猪圈一个，树6棵）当时猪圈和树都在宅基地以南有4、5米的地方，不在宅基地占用范围，经过多年的变故猪圈和树都没有了，地上也没有加盖附着物，最近前面邻居要盖房屋说这4、5米的地方有他们的2米多，就要在上面打地基家中就一个老人该怎么处理。