律图审稿专业委员会3轮严审

父母把房子过户给子女要什么手续

2.7k浏览 帮助27人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-28
根据你的问题解答如下, 以赠与的方式过户给儿子:
1、带上母亲和儿子的《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《婚姻证明》等材料,当事人一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。
2、去政务中心缴纳契税,领取房屋契证。
3、去税务机关办理营业税免税手续。
4、再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。以出售的方式过户给儿子的过户流程
1、合同签订房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、准备好申请材料,然后到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户前需要准备的资料主要有房地产转移登记申请表、房地产权利证书、申请人身份证明、房地产共有人同意转移的意见书以及法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。如果房子已设定抵押权的,还应提交抵押权人同意的书面文件。
父母把房子过户给子女要什么手续
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文549字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125635人选择咨询律师
6064位律师在线平均3分钟响应99%好评
父母把房子过户给子女要什么手续
一键咨询
  • 南京用户1分钟前提交了咨询
    164****6105用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    140****5645用户2分钟前提交了咨询
    172****3868用户2分钟前提交了咨询
    142****2838用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    150****5644用户4分钟前提交了咨询
    141****5454用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    135****6747用户1分钟前提交了咨询
  • 166****5078用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    131****0005用户1分钟前提交了咨询
    150****2870用户2分钟前提交了咨询
    136****7328用户1分钟前提交了咨询
    172****1745用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    137****7773用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    168****0362用户1分钟前提交了咨询
    141****4338用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    168****6320用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    172****8253用户2分钟前提交了咨询
    143****2466用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    145****8747用户1分钟前提交了咨询
    147****8046用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    168****7441用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    138****0616用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    176****8230用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    165****7157用户4分钟前提交了咨询
    166****7738用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    157****6143用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    142****2032用户2分钟前提交了咨询
    175****4873用户4分钟前提交了咨询
    148****0783用户1分钟前提交了咨询
    134****2243用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    154****6400用户2分钟前提交了咨询
    136****0186用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    170****6832用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    140****4665用户3分钟前提交了咨询
    157****0816用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    155****2502用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    143****6335用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    147****3853用户2分钟前提交了咨询
    134****4527用户3分钟前提交了咨询
    171****7303用户1分钟前提交了咨询
    157****6328用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    177****8662用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    160****7416用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    143****4354用户4分钟前提交了咨询
    167****1150用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    175****6788用户1分钟前提交了咨询
    158****1073用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    175****3540用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    131****1224用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    150****3411用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳135****6759用户4分钟前已获取解答
淮安152****2224用户3分钟前已获取解答
常州188****8055用户1分钟前已获取解答
父母把房赠与给我需要手续费吗?
父母把房赠与给我是需要缴纳赠与的手续费的。理房产过户需要交纳1.5%的契税,非普通住宅为3%的契税,双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话,就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
伯父把房子赠予侄子手续怎么办?
如果要将房子赠予他人的话应该有以下的步骤:1、双方签署书面合同,即赠予书;2、双方根据赠予书以及相关的文件缴税;3、双方到房产交易中心办理房屋过户手续,完成赠与流程。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
父母卖子女房子需要什么手续
一般来说,如果父母需要卖掉子女房子的话是需要这样的手续的:准备好买房子需要的相关资料和证件、和买方签订房屋买卖合同、然后委托评估公司对所出售的房屋进行价值评估最后根据评估价格到当地的税务部门缴纳税金即可。
10w+浏览
损害赔偿
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
子女如何继承父母房产手续?
子女继承父母房产应当首先是需要到被继承人的户籍所在地办理销户的手续,然后再到房管部门来进行一些具体的过户手续办理,具体点来说的话是需要提交一些材料,比如说被继承人死亡的证明,还有就是产权证明继承的一些情况。
10w+浏览
婚姻家庭
丈母娘的房子我女婿有居住权吗
[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
问题紧急?在线问律师 >
5253 位律师在线,高效解决问题
父母房子赠与子女需要哪些手续
父母赠予子女房产,需签署确认书、评估房屋价值、办理赠与公证并缴税。直系亲属间转让,支付估价金额千分之六的评估费,并缴印花税、契税及相关手续费。非直系亲属间转让,除上述税费外,还需支付百分之二十的个人所得税。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    130****5710
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    180****3230
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    130****2161
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应