市属组合贷买二套，贷款额怎么算?

同等条件下，普通住宅比非普通住宅能多贷2成。以上条件中有一条不满足就是非普通住宅。
1.借款人购买的是普通住宅
在京名下有一套房，不管在全国范围内有无住房贷款记录，最多可贷款4成，公积金部分最多80万，利率上浮10%，其余商贷，商贷利率上浮20%。
例：小王在北京有1套住宅，10月份他在5环内购买了一套面积为100平米的普通住宅，网签价为450万(小于评估值)。如果他买房申请组合贷款能贷到多少钱?
由于小王是买的二套房，且房屋是普通住宅，所以可贷额度是网签价的40%：450×40%=180万。如果小王公积金可以贷到最多额度80万，则商贷所需额度是100万。
2.借款人购买的是非普通住宅
在京名下有一套房，不管在全国范围内有无住房贷款记录，贷款2成，公积金部分最多80万，利率上浮10%，其余商贷，商贷利率上浮20%。