怎样签订厂房场地租赁合同

[律师回复] 你可以准备相关的证据来证明商场没有开业的实际情况。

[律师回复] 第一点，这算是甲方违约。第二点，迟延交房，解除合同的主动权在一放而非甲方，乙方可以解除，也可以不解除，这并非霸王条款

[律师回复] 合同有约定的按照约定。合同终止，但是你有权获得一次性停产停业损失补偿。

[律师回复] 你好，你需要的会场场地租赁合同范本如下： 　　甲方：______________________ 　　乙方：______________________ 　　甲乙双方经友好协商，就________大厦会场租赁服务达成以下协议： 　　 一、租用时间、地点、租金及押金 　　时间：______________________________ 　　地点：______________________________ 　　场租价格：__________________________ 　　附加服务内容及价格：________________ 　　总价款：____________________________ 　　预付款：____________________________ 　　 二、工作程序 　　 1.乙方须在签定本协议后___天内，向甲方预付总价款________%的预付款，乙方不按约支付预付款，甲方有权解除本合同。 　　 2.甲方签署本协议并在乙方按约支付预付款后，将在约定时间、地点及所商定的标准为乙方提供一系列优质服务。 　　 3.当本次租赁服务结束当日，乙方向甲方按约结算。 　　 三、双方责任 　　 1.甲方责任： 　　甲方严格按照乙方的要求进行会场留存及布置，不得擅自改变会议时间、地点或场次。甲方若需变更会议地点、时间，须提前_____日通知乙方，取得乙方同意;若甲方擅自取消会议，甲方须支付与预付款等额的违约金。 　　 2.乙方责任： 　　 ①乙方在预定后，如因乙方的原因取消租用场地，乙方向甲方支付预付款等额的违约金;甲方直接在已收的预付款中抵扣。 　　 ②乙方若需变更会议时间或场地，需提前________日通知甲方，甲方在会议安排许可的情况下做出调整并收取总价款________%的金额作为违约金，若甲方不能调整会议时间、场地导致乙方取消本协议，按本条第一款执行; 　　 ③会议期间若乙方将会场的设施、设备、低值易耗品等损坏，乙方须照价赔偿，甲方会场的设施、设备、价值易耗品的价格见清单，该清单为协议附件。 　　 ④乙方逾期支付租金，每逾期一日，向甲方支付总价款万分之________的违约金;逾期超过________日，每日向甲方支付总价款万分之五的违约金。 　　 四、结算方式 　　现金或支票、汇票。 　　 五、合同的终止 　　合同的终止：当甲方、乙方遇到不可抗力发生，则允许一方提出终止合同而不必承担违约责任。 　　 六、管辖 　　因本协议发生纠纷，由双方协商解决，协商不成，由甲方所在地人民法院诉讼方式解决。 　　以上条款如有未尽事宜，双方可协商解决。 　　本协议书一式两份，承租方、租赁方各持一份。本协议书由双方代表签字盖章后即可生效。 　　承租方签名(盖章)：_________ 　　________年________月_______日 　　租赁方签名(盖章)：_________ 　　________年________月_______日

[律师回复] 房产租赁税，即营业税，税率为5%。 （一）私人租赁房屋，需要缴纳以下税费： （1）物业税，4%的租金； （2）销售税，按租金的5%； （3）个人所得税，租金不超过4000元，根据（租金已纳税800元）的10%；超过4000元的租金（含4000元），根据（租金已缴纳税款×（1-20%））10%； （4）教育的附加费，根据3%的销售税； （5）城市建设和维护税，根据营业税1%； （6）印花税，按租金的0.1%； （7）房屋租赁管理费，租金2%。 （2）本公司的房屋租赁，需要缴纳以下税费： （1）物业税，根据租金12%，按年度付款； （2）销售税，按租金的5%； （3）教育的附加费，根据3%的销售税； （4）城市建设和维护税，根据营业税1%； （5）印花税，按租金的0.1%； （6）房屋租赁管理费，租金2%； （7）行政划拨，房屋租金的价格，根据租金的6%，租金。 （三）行政、企业、团体租用的房屋，需要缴纳以下税费： （1）物业税，根据（物业的原始值×70%）1.2%，按年度支付； （2）销售税，按租金的5%； （3）企业所得税，按（租金-交-交税费）15%； （4）教育的附加费，根据3%的销售税； （5）城市建设和维护税，根据营业税1%； （6）印花税，按租金的0.1%。