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拆迁安置费怎么分配

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最新修订 | 2024-02-26
【问题解析】
1、一般会按拆迁时,在册的户口来分配(外嫁女因按村规民约来调整),拆迁安置房怎么分配,因各地都有区别,可以咨询当地的房屋拆迁管理部门,以当地的答复为准。可以是按户分配安置房;也可以按人头来分配安置房。
2、房屋拆迁程序:
(一)领取房屋拆迁许可证:拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。
(二)发布拆迁公告:房屋拆迁管理部门发布拆迁公告,将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,向社会公布。
(三)订立拆迁补偿安置协议,实施拆迁:由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。
3、双方达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。强制拆迁前,拆迁人应就被拆除房屋的有关事项办理证据公证。
【法律依据内容】
国有土地房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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拆迁房子怎么分配安置房
是会按腾空交房时间顺序来进行分房子,一般谁先拆房谁就可以先选择,在分配房子时就会公布分配房的时间和地点,从而拆迁户就可以凭通知来选择安置的房号,只要确定分配成功就可以领取安置房钥匙。拆迁房子怎么分配安置房,具体的回答如下文所述。
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拆迁安置房是如何分配的
拆迁获得的安置房,可以按照拆迁补偿协议之中的相关规定分配。若是在协议之中并没有约定,那么被拆迁方在获得安置房之后,可以临时协商确定分割房屋的方案。当然,由于刚获得安置房的时候,并不能给安置房办理房产证,故此即使确定分割方案,也不能办理过户手续。更多关于拆迁安置房是如何分配的的问题,可以从下方文章中了解。
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拆迁安置房是怎么分配的?
拆迁安置房需要按照拆迁补偿协议分配,如果协议之中没有规定分配方案,那么可以在分配纠纷发生的时候,与其他纠纷当事人协商确定分配方案。对拆迁安置房是怎么分配的依旧不清楚,可以选择继续查阅此文。
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征地拆迁
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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房屋拆迁安置房怎么分配?
安置房分房子按照腾空交房时间先后顺序分配,先拆先选、谁拆迁谁安置。若是已经签署了拆迁安置协议,在协议之中通常会明确约定安置方案。如果对房屋拆迁安置房怎么分配依旧不清楚,可以继续查阅此文。
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农村拆迁安置地怎么分配?
农村拆迁安置地,拆迁补偿款应该由集体经济组织进行分配,若已经签署了征地补偿协议,需要按照协议分配补偿款,对于协议之中没有明确规定补偿款的分配方式的,可以临时协商确定补偿方案。若是依旧不知道农村拆迁安置地怎么分配,可以查阅此文。
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