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最新修订 | 2024-02-21
【问题解析】- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
1、根据我国相关法律规定，抵押房屋遇上拆迁的时候，抵押人需要及时通知抵押权人，双方可以可以重新设定抵押房产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。
2、如果双方协商的好，如果双方能够达成书面协议的，房屋征收部门应按照双方达成的协议对该笔补偿进行处置。
【法律依据内容】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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热门问答·征地拆迁
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房贷没还完房子要拆迁怎么办
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如果没还完贷款的房子要拆迁怎么办?
根据我国法律，房地产拆迁时，抵押物所有人须及时通知抵押债权人。双方可协商确定新抵押房产或依法清偿债务解除抵押合同。经双方充分协商达成书面协议后，房产收购部门将按协议处理补偿款。
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征地拆迁起诉离婚走什么程序需要多久能离婚完
[律师回复] 起诉离婚程序包含起诉、审理、判决三个阶段。
1. 起诉阶段：原告需向有管辖权的法院提交起诉状、副本及相关证据。法院受理后审查，符合立案条件便予以立案。此阶段确保诉讼合法启动，关键在于准确选择管辖法院和准备充分材料。
2. 审理阶段：涵盖审理前准备、调解与开庭审理。法院提前通知当事人及其他诉讼参与人开庭信息，开庭依法定程序推进。这一阶段注重程序规范，当事人要按时参与各环节。
3. 判决阶段：法院依据庭审情况作出判决。当庭宣判的，十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发放。
离婚所需时长方面，简易程序一般立案之日起三个月内审结，普通程序通常六个月内审结。特殊情况经批准可延长。不过实际时长受案件复杂程度、财产分割与子女抚养权争议等影响。当事人应做好时间规划，积极配合诉讼流程 。
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3. 判决阶段：法院依据庭审情况作出判决。当庭宣判的，十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发放。
离婚所需时长方面，简易程序一般立案之日起三个月内审结，普通程序通常六个月内审结。特殊情况经批准可延长。不过实际时长受案件复杂程度、财产分割与子女抚养权争议等影响。当事人应做好时间规划，积极配合诉讼流程 。
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快速解决“婚姻家庭”问题
工伤骨折钢板没拆掉能做鉴定吗
[律师回复] 法律分析：
（1）劳动能力鉴定有着明确的目的，是为判定工伤职工劳动功能与生活自理障碍程度，为后续的赔偿等事宜提供依据。
在病情稳定、医疗终结无需继续治疗时，即便体内钢板未拆除，也能申请鉴定。这是考虑到实际中许多工伤职工恢复情况不同，不能因钢板未拆就延误鉴定时机。
（2）鉴定机构依靠医院的诊断证明、病历等资料，结合工伤职工实际恢复状况来综合判断。这确保了鉴定结果尽可能客观公正，全面考量职工的身体现状。
（3）地区差异确实存在，部分地方要求拆除钢板后鉴定，目的是更精准评估恢复后的身体情况。
提醒：
申请劳动能力鉴定务必先了解当地具体规定，按要求准备材料，避免因流程问题影响鉴定结果 。
（1）劳动能力鉴定有着明确的目的，是为判定工伤职工劳动功能与生活自理障碍程度，为后续的赔偿等事宜提供依据。
在病情稳定、医疗终结无需继续治疗时，即便体内钢板未拆除，也能申请鉴定。这是考虑到实际中许多工伤职工恢复情况不同，不能因钢板未拆就延误鉴定时机。
（2）鉴定机构依靠医院的诊断证明、病历等资料，结合工伤职工实际恢复状况来综合判断。这确保了鉴定结果尽可能客观公正，全面考量职工的身体现状。
（3）地区差异确实存在，部分地方要求拆除钢板后鉴定，目的是更精准评估恢复后的身体情况。
提醒：
申请劳动能力鉴定务必先了解当地具体规定，按要求准备材料，避免因流程问题影响鉴定结果 。
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起诉了交完诉讼费一般多久开庭审理
[律师回复] 交完诉讼费后开庭审理时间不固定，受多种因素制约。
1. 民事诉讼中，法院在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告需在收到之日起十五日内提出答辩状 ，这是法定流程。同时，案件复杂程度、法院案件排期等都决定着开庭时间。
2. 适用程序不同，审结期限有别。简易程序案件在立案之日起三个月内审结，普通程序案件一般在立案之日起六个月内审结，特殊情况可延长。
3. 实务里，简单案件交完诉讼费后一两个月可能开庭，复杂案件耗时更久。
为知晓具体开庭时间，当事人可主动与承办案件的法官或书记员联系询问，及时了解案件进展，做好相应准备。
1. 民事诉讼中，法院在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告需在收到之日起十五日内提出答辩状 ，这是法定流程。同时，案件复杂程度、法院案件排期等都决定着开庭时间。
2. 适用程序不同，审结期限有别。简易程序案件在立案之日起三个月内审结，普通程序案件一般在立案之日起六个月内审结，特殊情况可延长。
3. 实务里，简单案件交完诉讼费后一两个月可能开庭，复杂案件耗时更久。
为知晓具体开庭时间，当事人可主动与承办案件的法官或书记员联系询问，及时了解案件进展，做好相应准备。
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房子拆迁有房贷怎么办？
被拆迁的房子有贷款，被拆迁方在拿到拆迁补偿款之后，需要先偿还银行的贷款。若是被拆迁方不履行偿还贷款的义务，有可能会被银行起诉。当然，这不是一定的是，是否起诉由银行确定。
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征地拆迁
结完婚多久才能离婚
[律师回复] 法律确实未对结婚后离婚的时间作出限制。这体现了法律对婚姻自由原则的贯彻，充分尊重当事人的意愿和婚姻实际状况。
为更好地处理离婚相关事宜，有以下建议：
1. 若选择协议离婚，夫妻双方要秉持理性、坦诚的态度，认真就子女抚养、财产及债务处理等问题进行协商。在签订离婚协议时，确保条款清晰、公平、合理，避免后续产生纠纷。同时，要充分利用三十天冷静期，慎重思考离婚决定 。
2. 对于诉讼离婚，主张离婚的一方需准备充分证据，用以证明夫妻感情确已破裂。比如存在重婚、与他人同居等法定情形的证据，以便法院能准确判定，提高诉讼效率和成功率。法院在审理时也应严格依据法律和事实，公正裁决，保障当事人合法权益。
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房子有房贷拆迁怎么办？
房子有房贷拆迁一般情况下是需要对此采取补偿的措施，根据我们国家房屋等相关的条例当中明确的规定，如果拆迁的话按照公平合理的原则来补偿。房子有房贷拆迁怎么办，这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁离婚30天冷静期完了没去会怎样
[律师回复] 离婚冷静期届满后 30 日内双方未共同申请离婚证视为撤回申请，这一规定旨在减少冲动离婚情况。
1. 离婚冷静期制度的设定具有积极意义，在一定程度上能让夫妻双方在情绪平复后，更理性地审视婚姻关系，避免因一时冲动而造成无法挽回的后果。
2. 为更好落实该制度，首先要加强宣传力度，通过多种渠道让公众深入了解离婚冷静期的具体规定和意义，提高认知度。
3. 婚姻登记机关应优化服务流程，在申请离婚时清晰告知当事人冷静期相关事宜及后续流程，避免因信息不明确导致误解。
4. 可以提供相应的婚姻辅导和心理咨询服务，在冷静期内帮助夫妻双方妥善处理感情问题，理性看待婚姻中的矛盾，为他们提供正确引导，使婚姻关系更加稳固或理性选择分开。
1. 离婚冷静期制度的设定具有积极意义，在一定程度上能让夫妻双方在情绪平复后，更理性地审视婚姻关系，避免因一时冲动而造成无法挽回的后果。
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起诉离婚房贷未还完怎么分割房产和房产
[律师回复] 法律分析：
（1）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，其性质是首付方的个人财产，但共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。这是因为首付行为发生在婚前，体现了个人的购房意愿和出资，而婚后共同还贷是双方共同为家庭付出的经济贡献。
（2）婚后共同购买共同还贷的房产，无论登记情况，都属于夫妻共同财产。这基于婚后双方共同的购房意思表示和出资行为。在分割时先协商，协商不成法院会综合多种因素判决，房贷作为共同债务按分割比例分担。
提醒：
起诉离婚涉及房贷未还完的房产分割，要注意保留好购房付款凭证、还贷记录等相关证据，以便在分割时更好主张自己权益。
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彩礼过完男方主动悔婚需要退还吗
[律师回复] 没办结婚登记，男方悔婚，按司法解释女方一般要退彩礼，这是考虑彩礼习俗和公平。彩礼多是为结婚的附条件赠送。
办了结婚登记但没一起生活，或婚前给彩礼让给付方生活困难，离婚时男方要女方退彩礼，法院会依情况决定是否支持。
彩礼退还不是全额，法院会看双方生活时长、有无子女、彩礼用途、双方过错等情况酌情定。协商不成男方能起诉，由法院公正判决 。
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想了解，湖南衡阳农村房屋拆迁补偿标准
[律师回复] 财产夫妻共有吗？可以起诉要自己那份，签协议了吗？信息公开可了解征收合法性，依据综合地价来补偿可以看有无补偿方案，不行再诉讼，具体情况详细沟通给您建议
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有房贷的房子拆迁怎么办
有房贷的房子拆迁后贷款行可以优先受领取拆迁补偿款，申请房贷时一般都把房子抵押给了银行，担保财产被征收的，银行作为担保权人可以优先受偿拆迁补偿金。所以，有房贷的房子拆迁怎么办的这个问题是有法可依的。
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如果房子拆迁了房贷怎么办
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[律师回复] 你好，这里是天津东方（岳阳）律师事务所。
视案件大小而定，如果涉案数额大，还需面临刑事责任和民事退赃和赔偿责任。
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