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最新修订 | 2024-03-05
【问题解析】- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
签完合同后突遇房价上涨18万，房东不可以反悔，反悔属于违约行为，应当承担违约责任。
1、合同约定了违约金或因违约产生的损失赔偿额的计算方法的，违约方应当按照合同约定支付违约赔偿。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2、签完房屋买卖合同，买家已经支付定金的，卖方反悔违约的，定金应当双倍退还。
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
【法律依据内容】
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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签完合同后突遇房价上涨18万,房东能反悔吗
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1.离婚协议的法律效力
离婚协议是夫妻双方在离婚时自愿达成的协议，具有法律效力。一旦双方签字并办理离婚登记，协议内容对双方均有约束力。因此，原则上双方应按照协议履行义务。
2.能否反悔的情况
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，离婚协议中关于抚养费的约定在以下情况下可以反悔：
? 情势变更：如果抚养子女一方的经济状况发生重大变化，如收入锐减、突发重大疾病或子女教育、医疗费用大幅增加等情况，导致原协议无法满足子女正常生活、教育或医疗需求，抚养子女一方可以要求另一方支付抚养费。
? 子女合法权益：子女在必要时有权向父母任何一方提出超过协议原定数额的合理要求。例如，子女因升学、患病等原因需要更多费用支持时，可以要求未直接抚养方支付抚养费。
3.法院的裁判原则
法院在审理此类案件时，会综合考虑以下因素：
? 原协议是否基于双方真实意思表示，是否存在欺诈、胁迫等情形。
? 子女的实际需求，包括生活、教育、医疗等方面的费用。
? 双方的经济状况，特别是提出反悔一方的经济能力。
? 是否存在情势变更，如家庭变故、经济状况恶化等。
如果不存在上述重大变化或情势变更，仅因一方反悔而要求支付抚养费的，法院一般会尊重原协议的约定。
4.建议
如果您希望变更离婚协议中的抚养费条款，建议：
? 协商解决：首先与对方协商，争取达成一致意见。
? 准备证据：如果协商不成，需要向法院起诉，应准备好相关证据，如经济状况变化的证明、子女实际需求增加的证明等。
? 法律咨询：建议咨询专业律师，获取更具体的法律意见，以维护自身和子女的合法权益。
总之，离婚协议中的抚养费条款并非绝对不可变更，但需满足法定条件或存在情势变更。
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紧急救援：第一时间拨打 120 等紧急救援电话，在等待过程中，若有懂得急救知识的人员，可对其进行心肺复苏等急救措施。
保护现场：不要随意移动死者遗体或现场物品，以便后续相关部门进行调查，查明死亡原因。
通知与沟通
通知家属：企业应尽快安排专人将员工死亡的消息告知其家属，告知时要注意方式方法，尽量安抚家属情绪，并为家属提供必要的帮助和支持。
内部通报：及时将事件告知企业内部其他相关人员，如同事、上级领导等，做好员工情绪的安抚和疏导工作，避免引起不必要的恐慌和误解。
调查与认定
配合警方调查：如果死因不明、存在他杀嫌疑或其他涉及法律的情况，警方会介入调查，企业和相关人员应积极配合，提供相关信息和证据。
申请工伤认定：用人单位应在事故发生之日起 30 日内，向社会保险行政部门提出工伤认定申请。若用人单位未按时申请，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日起 1 年内，可直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。
赔偿与善后
工亡赔偿：若被认定为工伤，其近亲属可从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。若用人单位未依法为职
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