【问题解析】
能还款人不能履行还款义务的,
担保人需要承担履行还款的义务,
出借人有权
起诉担保人,并要求法院查封担保人的房子。担保人所负的法律责任分为两种,一是一般
保证责任,其所付的责任是在
债务人不能清偿到期
债务时,担保人为其承担该责任,即清偿到期债务。二是连带保证责任,其所付的责任是当债务已到清偿期时,
债权人有权要求债务人或保
证人偿还债务。
【法律依据内容】
《中华人民共和国
民法典》第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生
当事人约定的
实现担保物权的情形,依法享有就
担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。
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