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欠钱唯一的房子会查封吗

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最新修订 | 2024-02-26
【问题解析】
能还款人不能履行还款义务的,担保人需要承担履行还款的义务,出借人有权起诉担保人,并要求法院查封担保人的房子。担保人所负的法律责任分为两种,一是一般保证责任,其所付的责任是在债务人不能清偿到期债务时,担保人为其承担该责任,即清偿到期债务。二是连带保证责任,其所付的责任是当债务已到清偿期时,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。
【法律依据内容】
《中华人民共和国民法典》第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。
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在某些情况下,要是有人欠债不还,债权人可以申请查封债务人的唯一住所。不过,这得满足一些特定条件才行。要是债务人的负债是因为自己的错,比如故意欠钱、欺诈什么的,而且他住的房子比他自己和家人实际需要的面积和标准都大,那法院就有权查封那房子。
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借钱不还可以查封唯一房子吗
假如我们遇到这种情况,那个不按时付钱的人没有按照法院发给他的通知去做,那么法院就有权利把他应该给的那部分财产进行查封、扣押、冻结、拍卖甚至变卖。当然,这部法律还说了要保证这个被执行人和他的家人能过上正常的生活,所以他们的生活必需品还是不能动的。在现实生活中,如果这个被执行人只有这一套房子住的话,那根据这条法律,法院通常是不会去查封、扣押、冻结、拍卖或者变卖这套房子的,这样才能让被执行人有个地方住。
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唯一房子被查封,什么时候会解封
房产被法院查封后,通常两年后会自动解封。但如未履行相关义务,法院有权继续冻结。银行存款冻结期限不超过一年,动产查封、扣押期限不超过两年,不动产和其他财产权益冻结期限最长三年。解封时间取决于义务履行情况及法院决定。
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借钱不还唯一房产能查封吗
根据我国现行法律规定,人民法院在实施强制执行程序时,有权对被执行人的财产进行查封和扣押。对于自然人被执行人,法院需通知其本人或成年亲属到场;对于法人或其他组织,则通知其法定代表人或主要负责人。被执行人拒绝出席不影响执行程序。执行员需制作财产清单,并由现场人员签字或盖章确认后交付给被执行人或其成年家属。若债务人仅有唯一房产且未能按期偿还欠款,法院有权依法查封该房产,以保障债权人权益。
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欠钱只有一套房子会查封吗
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