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什么情况下承租人能转租房屋

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最新修订 | 2024-02-27
【问题解析】
承租人可以转租房屋的情况分别有:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。法律规定,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失
【法律依据内容】
法律依据:
民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
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哪些情况下房屋可以转租
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
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什么情况下房屋不得转租
1、若房屋本身的承租人还拖欠着出租人房租的话,则不能转租。2、没有经过出租人同意的情况下,承租人在租赁的房屋内私自搭建的。3、租赁的房屋属于预租的情况。4、在双方的租赁期限内,并没有约定承租人可以转租房屋,同时出租人也是不同意承租人转租的,那承租人也不能擅自转租给他人。
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哪些情况下不能转租房屋
1、承租人拖欠租金的。2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了保护出租人的利益,即使租赁合同就转 租事项作了约定,上述第1、第二种情况发生时,出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示,拒绝同意房屋转租,并按合同约定追究承租人的违约责任。
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哪些情况下不得转租房屋
私房转租的前提是必须经原出租人同意,除此之外以下情况也不得转租:1、承租人拖欠租金的。2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。3、预租的商品房。
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什么情况下不得转租房屋
1、未依法取得房屋所有权证的。2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的。3、共有房屋未取得共有人同意的。4、权属有争议的。5、属于违法建筑的。(6)不符合安全标准的。(7)已抵押,未经抵押权人同意的。
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