业主拖欠物业费超过三年就不能起诉了吗

[律师回复] 业主拖欠物业费上诉状，物业公司的营业执照，法定代表人身份证，物业合同，对方违约的证据材料，对方的身份信息等。程序参考 　　《中华人民共和国民事诉讼法》 　　第一百一十九条 　　起诉必须符合下列条件： 　　 （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 　　 （二）有明确的被告； 　　 （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； 　　 （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 　　第一百二十条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 　　第一百二十一条　起诉状应当记明下列事项： 　　 （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； 　　 （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； 　　 （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； 　　 （四）证据和证据来源，证人姓名和住所

[律师回复] 原则上没有权利。主要还是要看二手房买卖合同的具体约定

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 首先，必须明确说明，用“追诉期”是不正确的，应该用“诉讼时效”来描述。 其次，关于物业费的拖欠纠纷，应该适用《民法总则》规定的诉讼时效，应该本着新法优于旧法的原则对待。根据《民法总则》第一百八十八条规定向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护；有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提讼或者申请仲裁； （四）与提讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

[律师回复] 这个是不可以的，可以报警解决

[律师回复] 根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。 物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。