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代理与行纪的区别具体在哪里

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最新修订 | 2024-02-28
【问题解析】
代理与行纪的区别是:
行纪是当事人以自己的名义为法律行为,代理是以被代理人的名义为法律行为;
行纪人通常从事贸易行为,代理人从事的不限于贸易行为;
行纪多是有偿行为,代理包括有偿代理和无偿代理。
【法律依据内容】
法律依据:
民法典》第九百五十一条
行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。
第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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信托与代理、行纪的区别
适用范围和要求不同:行纪主要适用于动产,信托适用于各种财产,且设立信托必须有确定的信托财产,行纪不以交付财产为成立条件。财产性质不同:行纪关系中,行纪人为委托人购买或者出售的财产,其所有权都属于委托人;信托财产具有独立性,有别于信托当事人的固有财产。
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行纪合同和代理的区别
行纪合同和代理在法律行为、主体资格、法律效果、报酬方式以及风险承担等方面存在以下主要区别:法律行为:行纪合同中,行纪人是以自己的名义进行法律行为,即行纪人与第三人建立合同关系,而行纪人的法律效果间接归属于委托人。代理合同中,代理人以被代理人的名义进行法律行为,法律效果直接归属于被代理人。主体资格:行纪合同的行纪人通常要求具备法人资格,且其经营行为受到相关法律法规的严格限制。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的,参考下文。
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如何区分间接代理与行纪
1、主体上不同。行纪合同的主体有资格限制,间接代理中并无同样的限制。2、是否可以行使介入权、选择权不同。3、定性不同。行纪合同是有偿合同,从事的业务一般仅为商事活动。间接代理不仅包括商事或外贸代理,而且包括一般的民事活动,既可能是有偿的也可能是无偿的。
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