【问题解析】
若是买方出于个人原因,交了
定金没签合同后违约的,定金一般不退还,除非另有约定或者补充约定以其他方式承担
违约责任。
如果是
开发商违约,即使没有
签合同也可以
退定金。
因
不可抗力、
意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用
定金罚则。
【法律依据内容】
《
商品房买卖合同司法解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同
担保的,如果因
当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可
归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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