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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-02-26
【问题解析】- 免责声明
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可以退房。
1、购房者可以与售房者协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向售房者送达退房通知，通知到达售房者时解除房屋买卖合同进行退房。
2、但是如果没有满足相关退房条件的一般不能退，强制退房的话可能承担违约责任，需要缴纳违约金。
【法律依据内容】
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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热门问答·房产纠纷
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买了预售房能够退房吗?
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房产纠纷继承的房子出售需要老公签字吗
[律师回复] 继承所得房产出售是否需老公签字，要分情况看待。
1. 若房子是通过继承单独取得的个人财产，出售时无需老公签字。因为法律规定个人财产的处分权由财产所有人独立行使，所有者有权自主决定房产的处置。
2. 若在婚姻关系存续期间继承房产，且未明确表明只归一方，按法定继承所得房产属夫妻共同财产。此时出售房产是对夫妻共同财产的重大处分行为，需夫妻双方共同签字，这是为保护夫妻共同财产平等处理权。
建议在出售继承房产前，先明确房产性质。可查阅相关继承文书或咨询法律专业人士。同时，关注当地房产交易政策，确保交易顺利进行。
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下班途中跟摩托车碰撞双方责任对半，对方保险赔偿了7000吨包涵医药费护理费误工费之类的，厂里能够赔偿吗？
[律师回复] 可以要求赔偿误工费、伤残补偿金等，具体需要根据实际案情及证据确定，需要帮忙和我电话联系
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买房没预售证怎么退房
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房产纠纷你好！问一下房产证登记在妻子一方出售房子了老公向买方拿了一部分钱走妻子一方不知道，买方给的钱已经付清了，买方需要承担责任吗？
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房产纠纷盗窃多少钱够判有期徒刑
[律师回复] 在我国，盗窃公私财物价值一千元至三千元以上，三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。
盗窃数额达到“数额较大”标准的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；盗窃数额达到“数额巨大”标准的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；盗窃数额达到“数额特别巨大”标准的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
需要注意的是，各地的经济发展水平不同，对于盗窃数额的认定标准可能会有所差异。
同时，多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情形，不论盗窃财物数额大小，都可能构成盗窃罪，从而被判处相应的刑罚。
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[律师回复] 抚养费数额的确定涉及多方面因素。
首先，要依据子女实际需要，这是根本，毕竟抚养费是为了保障子女的生活、成长等。
其次，父母的负担能力也很关键，不能超出其承受范围。
再者，当地实际生活水平是重要参考，不同地区生活成本有差异。对于有固定收入者，月总收入的20% 30%是一般给付比例，两个以上子女的可适当提高但不超50%；无固定收入的则依据当年总收入或同行业平均收入参照该比例确定。特殊情况如子女患重病、上学有额外支出时可适当增加。解决措施和建议：双方协商确定抚养费数额时应充分考虑这些因素，若协商不成，提供全面证据给法院，由法院综合判断做出公正判决。
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（1）若提成是销售员工资的固定组成部分，每月相对稳定发放，属于正常工资性收入，计算辞退补偿时应算入。例如按劳动合同约定，每月有固定比例提成作为工资一部分发放，这种情况下提成与基本工资类似，具有稳定性，理应纳入经济补偿计算基数。
（2）若提成是偶然性、不固定的额外收入，与具体业务成果挂钩且发放不确定，通常不算入辞退补偿计算基数。比如完成特定项目才有的高额提成，这种收入并非每月稳定可得，不符合经济补偿中对“正常、相对固定劳动报酬”的界定。
提醒：
判断提成是否算入经济补偿计算基数，关键看是否为固定工资性收入。具体案情不同，认定可能有差异，建议咨询进一步分析。
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买房预售金可以退吗
通常，这笔款项不退。定金合同中，违约方需按协议履行，无此条款则违约方支付双倍定金或定金不退。购房定金确保合同按时订立，购房者反悔则定金不退，开发商违约则双倍赔偿。非双方责任导致无法购房，可要求退还部分金额。具体处理因合同内容和性质而异。
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2. 遇到这种事儿，债权人可以拿着借条或者借款合同这些证据，到法院去打民事官司。法院会根据实际情况和相关证据，让欠款人把钱还上，可能还得让他付逾期利息啥的，这都是合理的要求。
3. 要是欠款人明明有能力执行法院的判决、裁定，却就是不执行，而且情节还挺严重的，那就可能构成拒不执行判决、裁定罪了，这种情况下是会被判刑的。这和单纯到期没还钱可不一样，性质更严重。
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