【问题解析】
期房的
购房者一般是不能够
退房的,但是在以下几种情况,购房者是能够退房的。
1、
商品房买卖合同内容异于认购书内容;
2、开发商未取得相应的批准、证件;
3、开发商单方变更规划;
4、
按揭未获批准;
5、先卖后抵、
一房二卖或先抵后卖。
【法律依据内容】
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八条
具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求
解除合同、返还已付购房款及利息、
赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的
赔偿责任:
(一)商品房买卖
合同订立后,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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